50 câu hỏi 60 phút
Một căn nhà cấp 4 có tuổi thọ là 20 năm. Năm xây dựng là năm 1995. Năm TĐG là 2011. Tỷ lệ CLCL của căn nhà này theo phương pháp niên hạn bằng: =(20−16)20
15%
20%
80%
50 câu hỏi 60 phút
45 câu hỏi 60 phút
50 câu hỏi 60 phút
22 câu hỏi 60 phút
50 câu hỏi 60 phút
50 câu hỏi 60 phút
50 câu hỏi 60 phút
50 câu hỏi 60 phút
50 câu hỏi 60 phút
50 câu hỏi 60 phút
Nguyên tắc thay thế là một nguyên tắc cơ bản trong định giá bất động sản, nó khẳng định rằng một người mua sẽ không trả nhiều hơn cho một bất động sản so với chi phí mua một bất động sản khác có cùng công năng sử dụng hoặc sự hữu ích tương đương. Điều này có nghĩa là giá trị của một tài sản được xác định bởi chi phí để có được một tài sản thay thế tương đương.
Trong các lựa chọn trên:
Do đó, lựa chọn B là đáp án chính xác nhất vì nó bao hàm ý nghĩa rộng hơn và phù hợp với định nghĩa đầy đủ của nguyên tắc thay thế.
Thị trường bất động sản phát triển theo các cấp độ từ sơ khai đến khi đạt trình độ cao hơn. Thứ tự phát triển thông thường là: sơ khởi (hình thành các giao dịch ban đầu), tập trung hóa (các hoạt động mua bán tập trung hơn), tiền tệ hóa (bất động sản được định giá và trao đổi bằng tiền tệ), và cuối cùng là tài chính hóa (bất động sản trở thành một kênh đầu tư tài chính, có thể được sử dụng trong các công cụ tài chính phức tạp hơn).