JavaScript is required
Danh sách đề

100+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý bất động sản có giải thích từng bước cụ thể - Phần 1

50 câu hỏi 60 phút

Thẻ ghi nhớ
Luyện tập
Thi thử
Nhấn để lật thẻ
1 / 50

Quản lý BĐS đòi hỏi tính chuyên nghiệp ngày càng cao do các yếu tố nào sau đây

A.

Tính đa dạng của cấc loại hình BĐS

B.

Môi trường cạnh tranh khốc liệt giữa các doanh nghiệp BĐS

C.

Yêu cầu về chất lượng cuộc sống ngày một tăng cao

D.

Tất cả các ý trên

Đáp án
Quản lý bất động sản (BĐS) ngày càng đòi hỏi tính chuyên nghiệp cao hơn vì nhiều yếu tố tác động. Thứ nhất, sự đa dạng của các loại hình BĐS (nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại, khu công nghiệp...) đòi hỏi người quản lý phải có kiến thức và kỹ năng quản lý khác nhau cho từng loại hình. Thứ hai, môi trường cạnh tranh khốc liệt giữa các doanh nghiệp BĐS buộc các doanh nghiệp phải nâng cao chất lượng dịch vụ quản lý để thu hút và giữ chân khách hàng. Thứ ba, yêu cầu về chất lượng cuộc sống ngày càng tăng cao khiến cư dân và khách hàng mong muốn được hưởng các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, tiện nghi và an toàn. Do đó, tất cả các yếu tố trên đều góp phần làm tăng tính chuyên nghiệp trong quản lý BĐS.

Danh sách câu hỏi:

Câu 1:

Quản lý BĐS đòi hỏi tính chuyên nghiệp ngày càng cao do các yếu tố nào sau đây

Lời giải:
Đáp án đúng: D
Quản lý bất động sản (BĐS) ngày càng đòi hỏi tính chuyên nghiệp cao hơn vì nhiều yếu tố tác động. Thứ nhất, sự đa dạng của các loại hình BĐS (nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại, khu công nghiệp...) đòi hỏi người quản lý phải có kiến thức và kỹ năng quản lý khác nhau cho từng loại hình. Thứ hai, môi trường cạnh tranh khốc liệt giữa các doanh nghiệp BĐS buộc các doanh nghiệp phải nâng cao chất lượng dịch vụ quản lý để thu hút và giữ chân khách hàng. Thứ ba, yêu cầu về chất lượng cuộc sống ngày càng tăng cao khiến cư dân và khách hàng mong muốn được hưởng các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, tiện nghi và an toàn. Do đó, tất cả các yếu tố trên đều góp phần làm tăng tính chuyên nghiệp trong quản lý BĐS.

Câu 2:

Yếu tố nào sau đây quan trọng nhất trong việc quyết định giá trị của BĐS được quản lý.

Lời giải:
Đáp án đúng: D

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá trị bất động sản. Một vị trí thuận lợi (gần trung tâm, giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh tốt,...) sẽ làm tăng giá trị của bất động sản đó. Các yếu tố khác như danh tiếng của chủ đầu tư, công ty quản lý hoặc trang thiết bị nội thất cũng quan trọng, nhưng không quan trọng bằng vị trí.

Câu 3:

Sự gia tăng của các BĐS cao tầng trong hơn 1 thập kỷ qua ở những thành phố lớn là hệ quả của các ý sau, loại trừ

Lời giải:
Đáp án đúng: D
Sự gia tăng của các bất động sản (BĐS) cao tầng ở các thành phố lớn trong hơn một thập kỷ qua là kết quả của nhiều yếu tố, bao gồm sự gia tăng dân số (do nhu cầu nhà ở tăng), quy hoạch của chính phủ (khuyến khích phát triển đô thị theo chiều cao để tiết kiệm đất), và các chính sách phát triển đô thị (ưu đãi cho các dự án cao tầng). Tuy nhiên, thị trường BĐS trầm lắng sẽ làm giảm sự phát triển của các BĐS cao tầng vì không có đủ cầu hoặc lợi nhuận để đầu tư. Do đó, "Thị trường BĐS trầm lắng" không phải là nguyên nhân mà là yếu tố cản trở sự gia tăng của BĐS cao tầng.

Câu 4:

Xu hướng phát triển nhà cao tầng là xu hướng tất yếu ở những thành phố lớn như Hà Nội vàThành phố Hồ Chí Minh, xu hướng này chịu ảnh hưởng yếu tố nào:

Lời giải:
Đáp án đúng: D

Xu hướng phát triển nhà cao tầng ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố:

  • Sự gia tăng dân số: Dân số tăng nhanh dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng cao, đặc biệt ở các đô thị lớn.
  • Phát triển của Khoa học công nghệ: Công nghệ xây dựng hiện đại cho phép xây dựng các tòa nhà cao tầng một cách an toàn và hiệu quả.
  • Quỹ đất ở có xu hướng thu hẹp: Diện tích đất có hạn, đặc biệt ở các khu vực trung tâm thành phố, thúc đẩy việc xây dựng nhà cao tầng để tối ưu hóa việc sử dụng đất.

Vì vậy, đáp án đúng là "Tất cả các yếu tố trên".

Câu 5:

Những khó khăn thách thức đối với sự phát triển của nghề quản lý BĐS chuyên nghiệp ở Việt Nam

Lời giải:
Đáp án đúng: D

Câu hỏi này đề cập đến những khó khăn và thách thức trong việc phát triển nghề quản lý bất động sản (BĐS) chuyên nghiệp tại Việt Nam. Các phương án đều đề cập đến những vấn đề tồn tại:

  • Hệ thống pháp luật chưa đồng bộ: Pháp luật liên quan đến BĐS còn nhiều điểm chồng chéo, thiếu nhất quán, gây khó khăn cho việc quản lý và vận hành.
  • Hệ thống tiêu chuẩn về BĐS chưa đầy đủ: Việc thiếu các tiêu chuẩn rõ ràng về chất lượng, dịch vụ... trong quản lý BĐS khiến cho việc đánh giá và kiểm soát chất lượng gặp khó khăn.
  • Nhận thức của người dân: Nhận thức của người dân về vai trò của quản lý BĐS chuyên nghiệp còn hạn chế, dẫn đến việc chưa sẵn sàng chi trả cho dịch vụ này hoặc không đánh giá cao tầm quan trọng của nó.

Do đó, tất cả các ý trên đều là những khó khăn, thách thức đối với sự phát triển của nghề quản lý BĐS chuyên nghiệp ở Việt Nam.

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 7:

Mục đích của công việc quản lý vận hành BĐS:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 8:

Mục đich của công tác quản lý vận hành BĐS:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 9:

Tất cả các ý dưới đây là mục tiêu của nhà quản lý BĐS chuyên nghiệp, loại trừ:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 10:

Trong thuật ngữ quản lý BĐS, khái niệm PM là gì: Property Management

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 11:

Trong thuật ngữ quản lý BĐS, khái niệm FM là gì: Facility Management

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 12:

Ấn tượng ban đầu của khách hàng về BĐS dựa trên:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 13:

Quan điểm “không có ấn tượng thứ hai cho cái nhìn đầu tiên” của khách hàng tiềm năng yêucầu người quản lý BĐS phải:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 14:

Khách hàng thuê tiềm năng quan tâm đến các yếu tố nào sau đây, loại trừ

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 15:

Một kế hoạch quản lý BĐS khả thi dựa trên việc nghiên cứu các yếu tố sau, loại trừ:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 16:

Đạo đức nghề nghiệp trong quản lý BĐS được coi như:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 17:

Nếu chủ sở hữu BĐS yêu cầu nhà quản lý BĐS vận hành một BĐS vi phạm luật dân sự thì nhàquản lý nên:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 18:

Kỹ năng cần có của người quản lý BĐS chuyên nghiệp

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 19:

Kỹ năng quan trọng nhất của bộ phận lễ tân toà nhà:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 20:

Kiến thức cần có của nhà quản lý BĐS, loại trừ

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 21:

Chu kì kinh doanh của nền kinh tế chung khác chu kỳ kinh doanh của thị trường BĐS ở chỗ:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 22:

Các xu hướng của thị trường BĐS chậm trễ đáng kể sau các xu hướng trong nền kinh tế chung do:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 23:

Giải pháp nào được coi là tối ưu khi thị trường cho thuê văn phòng lâm vào khủng hoảng

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 24:

Nhà quản lý BĐS chuyên nghiệp cần ngay lập tức đưa ra các giải pháp hỗ trợ khi thị trường trong giai đoạn:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP
Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 26:

Phân khúc BĐS nào chịu sự ảnh hưởng của sự thay đổi theo mùa:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 27:

Lý do chính nảy sinh các mâu thuẫn giữa khách hàng và chủ đầu tư khi giao dịch được tiến hành trong điều kiện thị trường phát triển

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 28:

Để đánh giá một BĐS trên diện rộng với đối tượng khảo sát là lớn, nhà quản lý BĐS nên

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP
Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 30:

Sau khi thu thập các kết quả từ phương pháp POE, người quản lý BĐS chuyên nghiệp cần triển khai ngay:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 31:

Vai trò của nhà quản lý BĐS chuyên nghiệp

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 32:

Câu nào dưới đây là nguyên tắc cơ bản của Marketing BĐS

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 33:

Phát biều nào dưới đây là đúng khi đề cập đến chiến lược marketing BĐS

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 34:

Hoạt động nào dưới đây là quan trọng nhất khi quảng cáo một BĐS cho khách hàng tiềm năng:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 35:

Khi một khách hàng tiềm năng đến văn phòng do bị tác động bởi các nỗ lực marketing thì nhiệm vụ của người quản lý:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP
Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 37:

Đánh giá người thuê tiềm năng dựa trên yếu tố nào sau đây

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 38:

Tất cả các yếu tố sau đây quyết định khi nào thì đưa ra ưu đãi, ngoại trừ

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 39:

Người quản lý có thể tạo thuận lợi cho các thoả thuận trong hợp đồng bằng cách:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 40:

Việc thiết lập mối quan hệ với người thuê thường được thiết lập bằng việc

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 41:

Tủ điện, hệ thống chiếu sáng là hệ thống…toà nhà

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP
Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 43:

Công việc làm sạch toà nhà hàng ngày được gọi là:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 44:

Việc thay thế bộ lọc không khí hay kiểm tra hệ thống bơm nước thường xyên được gọi là:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 45:

Khi ngân quỹ không đủ thì các nhà quản lý bất động sản có thể tạm thời dừng bảo trì trong một thời gian ngắn, đây được gọi là

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 46:

Khi đám cháy xuất phát từ tầng thượng, người quản lý BĐS cần thông báo để khách hàng:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP
Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 48:

Khi dự báo thời tiết sắp có mưa to chắc chắn gây ngập tầng hầm, người quản lý BĐS cần làm điều gì đầu tiên để đảm bảo không gây thiệt hại cho khách hàng

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 49:

Giải pháp ngăn ngừa dịch bệnh (Covid 19) trong các toà nhà chung cư, loại trừ:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 50:

Smart city là:

Lời giải:
Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP