Mục đích của công việc quản lý vận hành BĐS:

Giảm thiểu rủi ro

Tiết kiệm chi phí

Gia tăng hình ảnh và duy trì chất lượng BĐS

Tất cả các yếu tố trên

Trả lời:

Đáp án đúng: D

Quản lý vận hành BĐS hướng đến nhiều mục tiêu quan trọng, bao gồm:

Giảm thiểu rủi ro: Đảm bảo an toàn cho người sử dụng và tài sản, phòng ngừa các sự cố có thể xảy ra.
Tiết kiệm chi phí: Quản lý hiệu quả các nguồn lực, tối ưu hóa chi phí vận hành và bảo trì.
Gia tăng hình ảnh và duy trì chất lượng BĐS: Đảm bảo BĐS luôn trong tình trạng tốt, nâng cao giá trị và tạo ấn tượng tốt với khách hàng và đối tác.

Do đó, đáp án "Tất cả các yếu tố trên" là chính xác nhất vì nó bao hàm đầy đủ các mục tiêu chính của công tác quản lý vận hành BĐS.

100+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý bất động sản có giải thích từng bước cụ thể - Phần 1

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 8:

Mục đich của công tác quản lý vận hành BĐS:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Mục đích của công tác quản lý vận hành bất động sản (BĐS) là đảm bảo BĐS hoạt động hiệu quả, an toàn, và đáp ứng nhu cầu của người sử dụng, từ đó đạt được các mục tiêu mà chủ sở hữu đã đề ra. Các mục tiêu này có thể bao gồm tối đa hóa lợi nhuận, duy trì giá trị tài sản, và đảm bảo sự hài lòng của cư dân hoặc người thuê. Phương án 'Đạt được các mục tiêu của chủ sở hữu' bao hàm tất cả các khía cạnh này.

Câu 9:

Tất cả các ý dưới đây là mục tiêu của nhà quản lý BĐS chuyên nghiệp, loại trừ:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Mục tiêu của nhà quản lý BĐS chuyên nghiệp bao gồm: tạo thu nhập cho chủ sở hữu, tăng giá trị BĐS và đạt được các mục tiêu của chủ sở hữu. Việc duy trì chiếm hữu 100% là một mục tiêu lý tưởng nhưng không phải lúc nào cũng khả thi và không phải là mục tiêu hàng đầu so với các mục tiêu tài chính và chiến lược khác. Do đó, "Duy trì chiếm hữu 100%" là đáp án cần loại trừ.

Câu 10:

Trong thuật ngữ quản lý BĐS, khái niệm PM là gì: Property Management

Lời giải:

Đáp án đúng: A

PM là viết tắt của Property Management, trong tiếng Việt có nghĩa là Quản lý Bất động sản. Hoạt động quản lý này bao gồm nhiều khía cạnh, trong đó quan trọng nhất là quản lý tài sản (bất động sản) và cung cấp các dịch vụ liên quan để duy trì và gia tăng giá trị của tài sản đó. Các dịch vụ này có thể bao gồm bảo trì, sửa chữa, an ninh, vệ sinh, và các dịch vụ khác nhằm đảm bảo hoạt động trơn tru của bất động sản. Do đó, đáp án chính xác nhất là "Quản lý tài sản và dịch vụ".

Câu 11:

Trong thuật ngữ quản lý BĐS, khái niệm FM là gì: Facility Management

Lời giải:

Đáp án đúng: C

FM (Facility Management) trong quản lý BĐS là Quản lý tài sản và dịch vụ. Nó bao gồm việc quản lý toàn diện các tài sản vật chất (như tòa nhà, cơ sở hạ tầng) và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ (như bảo trì, an ninh, vệ sinh, cảnh quan, v.v.) để đảm bảo hiệu quả hoạt động và tối ưu hóa giá trị của tài sản.

Câu 12:

Ấn tượng ban đầu của khách hàng về BĐS dựa trên:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Ấn tượng ban đầu của khách hàng về bất động sản (BĐS) thường được hình thành dựa trên những gì họ thấy đầu tiên, trực quan nhất. Cảnh quan bên ngoài BĐS bao gồm kiến trúc, sân vườn, đường đi, và khu vực xung quanh. Đây là yếu tố đầu tiên mà khách hàng tiếp xúc và đánh giá, ảnh hưởng lớn đến quyết định của họ. Các yếu tố khác như nội thất, tính chuyên nghiệp của ban quản lý, hay nội quy quản lý BĐS thường được xem xét sau khi khách hàng đã có ấn tượng ban đầu về cảnh quan bên ngoài.

Câu 13:

Quan điểm “không có ấn tượng thứ hai cho cái nhìn đầu tiên” của khách hàng tiềm năng yêucầu người quản lý BĐS phải:

Lời giải: