Trả lời:
Đáp án đúng: C
Một chu kỳ thị trường bất động sản thường trải qua 4 giai đoạn chính:
1. **Giai đoạn phục hồi (Recovery):** Giai đoạn này bắt đầu khi thị trường chạm đáy và bắt đầu có dấu hiệu phục hồi. Lãi suất thường thấp, giá nhà có thể vẫn còn thấp hoặc bắt đầu tăng nhẹ, và niềm tin của nhà đầu tư dần được khôi phục.
2. **Giai đoạn mở rộng (Expansion):** Đây là giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ. Nền kinh tế phát triển, lãi suất có thể tăng nhẹ nhưng vẫn ở mức chấp nhận được, việc làm tăng, thu nhập tăng, và nhu cầu về bất động sản tăng cao, dẫn đến giá cả tăng mạnh.
3. **Giai đoạn đạt đỉnh (Hyper Supply):** Giai đoạn này thị trường trở nên quá nóng, giá cả tăng quá cao so với giá trị thực, đầu cơ gia tăng, nguồn cung vượt quá cầu. Lãi suất có thể tăng cao hơn để kiềm chế lạm phát.
4. **Giai đoạn suy thoái (Recession):** Thị trường bắt đầu suy giảm. Giá nhà có thể giảm do nguồn cung dư thừa và nhu cầu giảm. Lãi suất có thể được cắt giảm để kích thích kinh tế, nhưng niềm tin của nhà đầu tư đã suy yếu.
Do đó, đáp án C là chính xác.
