100+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý bất động sản kèm giải thích chi tiết

Câu 1:

Nền tảng cơ bản cho sự phát triển nghề quản lý Bất động sản chuyên nghiệp:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Nền tảng cơ bản cho sự phát triển nghề quản lý bất động sản chuyên nghiệp chính là việc gia tăng giá trị bất động sản thông qua chất lượng dịch vụ và hình ảnh của bất động sản đó. Quản lý bất động sản chuyên nghiệp không chỉ đơn thuần là bảo trì, vận hành mà còn phải tìm cách nâng cao giá trị tài sản cho chủ sở hữu.

Câu 2:

Các ý nào sau đây quyết định sự phát triển của nghề quản lý BĐS chuyên nghiệp, loại trừ:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi yêu cầu xác định yếu tố *không* quyết định sự phát triển của nghề quản lý BĐS chuyên nghiệp. Các yếu tố như sự gia tăng BĐS cao tầng, việc gia tăng giá trị BĐS thông qua quản lý vận hành, và sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư đều thúc đẩy sự phát triển của nghề này. Ngược lại, lãi suất ngân hàng biến động có thể ảnh hưởng đến thị trường BĐS nói chung nhưng không trực tiếp quyết định sự phát triển của nghề quản lý BĐS chuyên nghiệp.

Câu 3:

Phát biểu nào sau đây là đúng đối với nghề quản lý BĐS chuyên nghiệp

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Phát biểu đúng về nghề quản lý BĐS chuyên nghiệp là gia tăng giá trị BĐS thông qua chất lượng dịch vụ và hình ảnh BĐS. Quản lý BĐS chuyên nghiệp không chỉ đơn thuần là duy trì hiện trạng mà còn phải tìm cách nâng cao giá trị của tài sản. Điều này được thực hiện bằng cách cung cấp dịch vụ tốt, tạo ấn tượng tốt cho khách hàng và đảm bảo BĐS luôn ở trong tình trạng tốt nhất. Các lựa chọn khác không đúng vì: (1) Giá trị BĐS không phải lúc nào cũng giảm, nó có thể tăng nếu được quản lý tốt; (3) Quản lý BĐS đem lại lợi nhuận cho chủ sở hữu BĐS, không phải ban quản lý; (4) Quản lý BĐS đòi hỏi nhân viên phải có kiến thức và kỹ năng chuyên môn.

Câu 4:

Sự phát triển hệ thống nhà cao tầng ở Việt Nam chịu ảnh hưởng của các yếu tố nào sau đây, loại trừ:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi này yêu cầu xác định yếu tố không ảnh hưởng đến sự phát triển nhà cao tầng ở Việt Nam. Các yếu tố như chính sách của Nhà nước, quy hoạch, và sự gia tăng dân số đều có tác động trực tiếp đến việc xây dựng và phát triển nhà cao tầng. Ý thức của người sử dụng, mặc dù quan trọng trong việc bảo trì và sử dụng nhà ở, không phải là yếu tố quyết định sự phát triển của hệ thống nhà cao tầng. Do đó, "ý thức của người sử dụng" là đáp án loại trừ.

Câu 5:

Các ý sau đây là trách nhiệm của nhà quản lý BĐS, loại trừ:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Nhà quản lý bất động sản (BĐS) có vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ chủ sở hữu BĐS, quản lý các hoạt động liên quan đến tài sản và tham gia vào cộng đồng. Tuy nhiên, vai trò của họ không phải là chuyên gia kinh tế hoặc hỗ trợ các hợp đồng bảo hiểm dân sự. Công việc của nhà quản lý BĐS tập trung vào việc quản lý vận hành, bảo trì, cho thuê và các vấn đề liên quan đến tài sản vật chất, chứ không phải tư vấn tài chính hoặc pháp lý liên quan đến bảo hiểm. Do đó, "Nhà quản lý BĐS là người hỗ trợ các hợp đồng bảo hiểm dân sự" không phải là trách nhiệm chính của họ.