Các ý nào sau đây quyết định sự phát triển của nghề quản lý BĐS chuyên nghiệp, loại trừ:

Sự gia tăng của hệ thống BĐS cao tầng

Gia tăng giá trị BĐS thông qua công tác quản lý vận hành

Cạnh tranh trên thị trường giữa các chủ đầu tư

Lãi suất ngân hàng có nhiều biến động

Trả lời:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi yêu cầu xác định yếu tố *không* quyết định sự phát triển của nghề quản lý BĐS chuyên nghiệp. Các yếu tố như sự gia tăng BĐS cao tầng, việc gia tăng giá trị BĐS thông qua quản lý vận hành, và sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư đều thúc đẩy sự phát triển của nghề này. Ngược lại, lãi suất ngân hàng biến động có thể ảnh hưởng đến thị trường BĐS nói chung nhưng không trực tiếp quyết định sự phát triển của nghề quản lý BĐS chuyên nghiệp.

100+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý bất động sản có giải thích từng bước cụ thể - Phần 2

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 3:

Phát biểu nào sau đây là đúng đối với nghề quản lý BĐS chuyên nghiệp

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Phát biểu đúng về nghề quản lý BĐS chuyên nghiệp là gia tăng giá trị BĐS thông qua chất lượng dịch vụ và hình ảnh BĐS. Quản lý BĐS chuyên nghiệp không chỉ đơn thuần là duy trì hiện trạng mà còn phải tìm cách nâng cao giá trị của tài sản. Điều này được thực hiện bằng cách cung cấp dịch vụ tốt, tạo ấn tượng tốt cho khách hàng và đảm bảo BĐS luôn ở trong tình trạng tốt nhất. Các lựa chọn khác không đúng vì: (1) Giá trị BĐS không phải lúc nào cũng giảm, nó có thể tăng nếu được quản lý tốt; (3) Quản lý BĐS đem lại lợi nhuận cho chủ sở hữu BĐS, không phải ban quản lý; (4) Quản lý BĐS đòi hỏi nhân viên phải có kiến thức và kỹ năng chuyên môn.

Câu 4:

Sự phát triển hệ thống nhà cao tầng ở Việt Nam chịu ảnh hưởng của các yếu tố nào sau đây, loại trừ:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi này yêu cầu xác định yếu tố không ảnh hưởng đến sự phát triển nhà cao tầng ở Việt Nam. Các yếu tố như chính sách của Nhà nước, quy hoạch, và sự gia tăng dân số đều có tác động trực tiếp đến việc xây dựng và phát triển nhà cao tầng. Ý thức của người sử dụng, mặc dù quan trọng trong việc bảo trì và sử dụng nhà ở, không phải là yếu tố quyết định sự phát triển của hệ thống nhà cao tầng. Do đó, "ý thức của người sử dụng" là đáp án loại trừ.

Câu 5:

Các ý sau đây là trách nhiệm của nhà quản lý BĐS, loại trừ:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Nhà quản lý bất động sản (BĐS) có vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ chủ sở hữu BĐS, quản lý các hoạt động liên quan đến tài sản và tham gia vào cộng đồng. Tuy nhiên, vai trò của họ không phải là chuyên gia kinh tế hoặc hỗ trợ các hợp đồng bảo hiểm dân sự. Công việc của nhà quản lý BĐS tập trung vào việc quản lý vận hành, bảo trì, cho thuê và các vấn đề liên quan đến tài sản vật chất, chứ không phải tư vấn tài chính hoặc pháp lý liên quan đến bảo hiểm. Do đó, "Nhà quản lý BĐS là người hỗ trợ các hợp đồng bảo hiểm dân sự" không phải là trách nhiệm chính của họ.

Câu 6:

Mục tiêu của quản lý BĐS

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Mục tiêu chính của quản lý bất động sản (BĐS) là tối đa hóa lợi ích cho chủ sở hữu. Điều này bao gồm việc duy trì và tăng giá trị tài sản, đảm bảo hoạt động hiệu quả và mang lại lợi nhuận cao nhất có thể cho chủ sở hữu. Các lựa chọn khác không phải là mục tiêu chính:

Tối đa hóa lợi nhuận cho ban quản lý: Mặc dù ban quản lý cần được trả thù lao hợp lý, mục tiêu chính của họ là phục vụ lợi ích của chủ sở hữu, không phải lợi nhuận của riêng họ.

Cắt giảm tối đa chi phí vận hành: Cắt giảm chi phí là quan trọng, nhưng không nên làm ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ hoặc làm giảm giá trị tài sản.

Bán bảo hiểm: Bán bảo hiểm có thể là một phần của hoạt động quản lý BĐS, nhưng không phải là mục tiêu chính.

Câu 7:

Trong thị trường quản lý BĐS chuyên nghiệp, “trái tim” của toà nhà là:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Trong quản lý bất động sản chuyên nghiệp, "trái tim" của tòa nhà thường được hiểu là hệ thống kỹ thuật của tòa nhà. Hệ thống này bao gồm các yếu tố quan trọng như hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống HVAC (sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí), hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống an ninh, và các hệ thống khác. Sự vận hành trơn tru và hiệu quả của các hệ thống này là yếu tố then chốt để đảm bảo tòa nhà hoạt động ổn định, an toàn, và mang lại sự tiện nghi cho người sử dụng. Chất lượng dịch vụ, quy trình quản lý và trang thiết bị nội thất cũng quan trọng, nhưng chúng phụ thuộc vào hệ thống kỹ thuật hoạt động tốt.

Câu 8:

Khái niệm “Timehare” trong quản lý bất động sản là gì

Lời giải: