Ấn tượng ban đầu của khách hàng về BĐS dựa trên các yếu tố nào sau đây, loại trừ:

Vị trí của BĐS

Cảnh quan bên ngoài BĐS

Nội thất của BĐS

Hạ tầng đường xá xung quanh BĐS

Trả lời:

Đáp án đúng: C

Ấn tượng ban đầu của khách hàng về bất động sản (BĐS) thường được hình thành dựa trên những gì họ thấy đầu tiên và những yếu tố bên ngoài. Các yếu tố như vị trí, cảnh quan bên ngoài và hạ tầng giao thông xung quanh đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ấn tượng ban đầu. Nội thất của BĐS, mặc dù quan trọng, nhưng chỉ được đánh giá sau khi khách hàng đã tiếp cận và xem xét bên trong. Vì vậy, nội thất không phải là yếu tố tạo nên ấn tượng ban đầu.

100+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý bất động sản có giải thích từng bước cụ thể - Phần 2

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 10:

Yếu tố nào sau đây ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn BĐS của khách hàng tiềm năng:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Các yếu tố như uy tín của chủ đầu tư, tính chuyên nghiệp của công ty quản lý và vị trí của bất động sản đều có tác động đến quyết định lựa chọn của khách hàng tiềm năng. Do đó, đáp án đúng là "Tất cả các yếu tố trên".

Câu 11:

Nhà quản lý BĐS chuyên nghiệp lập kế hoạch cho:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Nhà quản lý BĐS chuyên nghiệp có vai trò quan trọng trong việc lập kế hoạch và thực hiện các hoạt động để đạt được mục đích của chủ sở hữu bất động sản. Điều này bao gồm tối ưu hóa doanh thu, duy trì giá trị tài sản, và đảm bảo sự hài lòng của người thuê. Các lựa chọn khác như tạo ra nhiều tiền nhất (A), duy trì 100% người chiếm hữu (B), hoặc đạt được các hợp đồng bảo hiểm (D) chỉ là những phần nhỏ trong mục tiêu lớn hơn là phục vụ lợi ích của chủ sở hữu.

Câu 12:

Xu hướng phát triền nhá cao tầng không chịu ảnh hưởng của yếu tố nào sau đây:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Sự phát triển của nhà cao tầng chịu ảnh hưởng lớn bởi quy hoạch đô thị, gia tăng dân số (tăng nhu cầu nhà ở) và lãi suất ngân hàng (ảnh hưởng đến khả năng tài chính của chủ đầu tư và người mua). Bất động sản nghỉ dưỡng ít ảnh hưởng trực tiếp đến xu hướng phát triển nhà cao tầng đô thị.

Câu 13:

Người quản lý BĐS chuyên nghiệp cần có kiến thưc nào sau đây

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Người quản lý BĐS chuyên nghiệp cần có kiến thức về định giá BĐS, môi giới BĐS và hệ thống kỹ thuật để có thể quản lý và vận hành BĐS một cách hiệu quả. Do đó, đáp án D (Tất cả các ý trên) là đáp án đúng.

Câu 14:

Tất cả các ý sau đây là nội dung quản lý BĐS, loại trừ:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Quản lý bất động sản (BĐS) bao gồm nhiều khía cạnh khác nhau, trong đó có quản lý rủi ro (A), quản lý tài chính (B) và quản lý hệ thống kỹ thuật (C). Tuy nhiên, việc quản lý hợp đồng bảo hiểm (D) thường là một phần nhỏ trong quản lý rủi ro hoặc tài chính, chứ không phải là một nội dung quản lý BĐS độc lập và bao trùm. Vì vậy, đáp án D là đáp án loại trừ, tức là không phải là một nội dung quản lý BĐS.

Câu 15:

Người quản lý cần phải làm gì nếu người thuê chấm dứt hợp đồng:

Lời giải: