Tất cả các ý sau đây là nội dung quản lý BĐS, loại trừ:

Quản lý rủi ro

Quản lý tài chính

Quản lý hệ thống kỹ thuật

Quản lý hợp đồng bảo hiểm

Trả lời:

Đáp án đúng: D

Quản lý bất động sản (BĐS) bao gồm nhiều khía cạnh khác nhau, trong đó có quản lý rủi ro (A), quản lý tài chính (B) và quản lý hệ thống kỹ thuật (C). Tuy nhiên, việc quản lý hợp đồng bảo hiểm (D) thường là một phần nhỏ trong quản lý rủi ro hoặc tài chính, chứ không phải là một nội dung quản lý BĐS độc lập và bao trùm. Vì vậy, đáp án D là đáp án loại trừ, tức là không phải là một nội dung quản lý BĐS.

100+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý bất động sản có giải thích từng bước cụ thể - Phần 2

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 15:

Người quản lý cần phải làm gì nếu người thuê chấm dứt hợp đồng:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Khi người thuê chấm dứt hợp đồng, người quản lý nên tìm hiểu lý do để có thể cải thiện dịch vụ hoặc cơ sở vật chất, từ đó giảm thiểu khả năng người thuê khác cũng có ý định tương tự trong tương lai. Việc này giúp duy trì và phát triển kinh doanh lâu dài.

Câu 16:

Khi đàm phán hợp đồng thuê bất động sản, kỹ thuật để kết thúc thành công là:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Đáp án đúng là A. Tóm tắt lại các lợi ích của bất động sản và giải thích chúng đã đáp ứng được nhu cầu của khách hàng như thế nào. Khi kết thúc đàm phán, việc tóm tắt lại những lợi ích chính và nhấn mạnh cách bất động sản đáp ứng nhu cầu của khách hàng giúp củng cố quyết định của họ và tăng khả năng thành công của giao dịch. Các lựa chọn khác (hỏi trực tiếp, bảo suy nghĩ thêm, yêu cầu trả lời ngay) có thể không hiệu quả bằng hoặc thậm chí gây áp lực, làm giảm khả năng đạt được thỏa thuận.

Câu 17:

Giải pháp nào hạn chế sử dụng khi thị trường cho thuê văn phòng lâm vào khủng hoảng:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Trong bối cảnh thị trường cho thuê văn phòng khủng hoảng, việc giảm giá tiền thuê (A) là một giải pháp trực tiếp và thường được sử dụng để thu hút và giữ chân khách hàng. Tuy nhiên, nó có thể ảnh hưởng đến doanh thu và lợi nhuận của tòa nhà. Các giải pháp khác như nâng cấp trang thiết bị (B), đưa ra ưu đãi (C), và hỗ trợ khách hàng (D) cũng có thể hữu ích, nhưng việc giảm giá (A) thường là biện pháp đầu tiên và trực tiếp nhất để đối phó với tình trạng khủng hoảng.

Câu 18:

Phân khúc BĐS nào chịu ảnh hưởng nhiều nhất của ý thức người sử dụng:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Phân khúc chung cư chịu ảnh hưởng nhiều nhất từ ý thức của người sử dụng vì:

* Tính cộng đồng: Chung cư là nơi tập trung nhiều người sinh sống, do đó ý thức của mỗi cá nhân về giữ gìn vệ sinh, trật tự, an ninh có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống của cả cộng đồng. Các vấn đề như tiếng ồn, rác thải, ý thức bảo vệ tài sản chung... đều xuất phát từ ý thức của cư dân.
* Sử dụng chung: Nhiều tiện ích và không gian trong chung cư được sử dụng chung (hành lang, thang máy, khu vui chơi, v.v.). Việc người sử dụng có ý thức giữ gìn, bảo quản sẽ giúp kéo dài tuổi thọ và duy trì chất lượng của các tiện ích này.

Các phân khúc khác như văn phòng, nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại ít bị ảnh hưởng trực tiếp bởi ý thức người sử dụng bằng phân khúc chung cư. Ví dụ, văn phòng thường có quy định và quản lý chặt chẽ, khu nghỉ dưỡng và trung tâm thương mại có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp để duy trì.

Câu 19:

Phân khúc BĐS nào đòi hỏi nhiều tiêu chuẩn khắt khe nhất trong quản lý vận hành:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Phân khúc khách sạn đòi hỏi nhiều tiêu chuẩn khắt khe nhất trong quản lý vận hành do yêu cầu cao về chất lượng dịch vụ, sự an toàn, tiện nghi và trải nghiệm của khách hàng. Các tiêu chuẩn này bao gồm vệ sinh, an ninh, bảo trì, dịch vụ phòng, dịch vụ ăn uống và các tiện ích khác.

Câu 20:

Sự xuống cấp của BĐS cao tầng do các yếu tố nào sau đây, loại trừ:

Lời giải: