Xu hướng phát triền nhá cao tầng không chịu ảnh hưởng của yếu tố nào sau đây:

Sự phát triển của BĐS nghỉ dưỡng

Quy hoạch

Gia tăng dân số

Lãi suất ngân hàng giảm

Trả lời:

Đáp án đúng: D

Sự phát triển của nhà cao tầng chịu ảnh hưởng lớn bởi quy hoạch đô thị, gia tăng dân số (tăng nhu cầu nhà ở) và lãi suất ngân hàng (ảnh hưởng đến khả năng tài chính của chủ đầu tư và người mua). Bất động sản nghỉ dưỡng ít ảnh hưởng trực tiếp đến xu hướng phát triển nhà cao tầng đô thị.

100+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý bất động sản có giải thích từng bước cụ thể - Phần 2

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 13:

Người quản lý BĐS chuyên nghiệp cần có kiến thưc nào sau đây

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Người quản lý BĐS chuyên nghiệp cần có kiến thức về định giá BĐS, môi giới BĐS và hệ thống kỹ thuật để có thể quản lý và vận hành BĐS một cách hiệu quả. Do đó, đáp án D (Tất cả các ý trên) là đáp án đúng.

Câu 14:

Tất cả các ý sau đây là nội dung quản lý BĐS, loại trừ:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Quản lý bất động sản (BĐS) bao gồm nhiều khía cạnh khác nhau, trong đó có quản lý rủi ro (A), quản lý tài chính (B) và quản lý hệ thống kỹ thuật (C). Tuy nhiên, việc quản lý hợp đồng bảo hiểm (D) thường là một phần nhỏ trong quản lý rủi ro hoặc tài chính, chứ không phải là một nội dung quản lý BĐS độc lập và bao trùm. Vì vậy, đáp án D là đáp án loại trừ, tức là không phải là một nội dung quản lý BĐS.

Câu 15:

Người quản lý cần phải làm gì nếu người thuê chấm dứt hợp đồng:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Khi người thuê chấm dứt hợp đồng, người quản lý nên tìm hiểu lý do để có thể cải thiện dịch vụ hoặc cơ sở vật chất, từ đó giảm thiểu khả năng người thuê khác cũng có ý định tương tự trong tương lai. Việc này giúp duy trì và phát triển kinh doanh lâu dài.

Câu 16:

Khi đàm phán hợp đồng thuê bất động sản, kỹ thuật để kết thúc thành công là:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Đáp án đúng là A. Tóm tắt lại các lợi ích của bất động sản và giải thích chúng đã đáp ứng được nhu cầu của khách hàng như thế nào. Khi kết thúc đàm phán, việc tóm tắt lại những lợi ích chính và nhấn mạnh cách bất động sản đáp ứng nhu cầu của khách hàng giúp củng cố quyết định của họ và tăng khả năng thành công của giao dịch. Các lựa chọn khác (hỏi trực tiếp, bảo suy nghĩ thêm, yêu cầu trả lời ngay) có thể không hiệu quả bằng hoặc thậm chí gây áp lực, làm giảm khả năng đạt được thỏa thuận.

Câu 17:

Giải pháp nào hạn chế sử dụng khi thị trường cho thuê văn phòng lâm vào khủng hoảng:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Trong bối cảnh thị trường cho thuê văn phòng khủng hoảng, việc giảm giá tiền thuê (A) là một giải pháp trực tiếp và thường được sử dụng để thu hút và giữ chân khách hàng. Tuy nhiên, nó có thể ảnh hưởng đến doanh thu và lợi nhuận của tòa nhà. Các giải pháp khác như nâng cấp trang thiết bị (B), đưa ra ưu đãi (C), và hỗ trợ khách hàng (D) cũng có thể hữu ích, nhưng việc giảm giá (A) thường là biện pháp đầu tiên và trực tiếp nhất để đối phó với tình trạng khủng hoảng.

Câu 18:

Phân khúc BĐS nào chịu ảnh hưởng nhiều nhất của ý thức người sử dụng:

Lời giải: