Sự phát triển hệ thống nhà cao tầng ở Việt Nam chịu ảnh hưởng của các yếu tố nào sau đây, loại trừ:

Chính sách phát triển của Nhà nước

Quy hoạch

Ý thức của người sử dụng

Sự gia tăng dân số

Trả lời:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi này yêu cầu xác định yếu tố không ảnh hưởng đến sự phát triển nhà cao tầng ở Việt Nam. Các yếu tố như chính sách của Nhà nước, quy hoạch, và sự gia tăng dân số đều có tác động trực tiếp đến việc xây dựng và phát triển nhà cao tầng. Ý thức của người sử dụng, mặc dù quan trọng trong việc bảo trì và sử dụng nhà ở, không phải là yếu tố quyết định sự phát triển của hệ thống nhà cao tầng. Do đó, "ý thức của người sử dụng" là đáp án loại trừ.

100+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý bất động sản có giải thích từng bước cụ thể - Phần 2

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 5:

Các ý sau đây là trách nhiệm của nhà quản lý BĐS, loại trừ:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Nhà quản lý bất động sản (BĐS) có vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ chủ sở hữu BĐS, quản lý các hoạt động liên quan đến tài sản và tham gia vào cộng đồng. Tuy nhiên, vai trò của họ không phải là chuyên gia kinh tế hoặc hỗ trợ các hợp đồng bảo hiểm dân sự. Công việc của nhà quản lý BĐS tập trung vào việc quản lý vận hành, bảo trì, cho thuê và các vấn đề liên quan đến tài sản vật chất, chứ không phải tư vấn tài chính hoặc pháp lý liên quan đến bảo hiểm. Do đó, "Nhà quản lý BĐS là người hỗ trợ các hợp đồng bảo hiểm dân sự" không phải là trách nhiệm chính của họ.

Câu 6:

Mục tiêu của quản lý BĐS

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Mục tiêu chính của quản lý bất động sản (BĐS) là tối đa hóa lợi ích cho chủ sở hữu. Điều này bao gồm việc duy trì và tăng giá trị tài sản, đảm bảo hoạt động hiệu quả và mang lại lợi nhuận cao nhất có thể cho chủ sở hữu. Các lựa chọn khác không phải là mục tiêu chính:

Tối đa hóa lợi nhuận cho ban quản lý: Mặc dù ban quản lý cần được trả thù lao hợp lý, mục tiêu chính của họ là phục vụ lợi ích của chủ sở hữu, không phải lợi nhuận của riêng họ.

Cắt giảm tối đa chi phí vận hành: Cắt giảm chi phí là quan trọng, nhưng không nên làm ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ hoặc làm giảm giá trị tài sản.

Bán bảo hiểm: Bán bảo hiểm có thể là một phần của hoạt động quản lý BĐS, nhưng không phải là mục tiêu chính.

Câu 7:

Trong thị trường quản lý BĐS chuyên nghiệp, “trái tim” của toà nhà là:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Trong quản lý bất động sản chuyên nghiệp, "trái tim" của tòa nhà thường được hiểu là hệ thống kỹ thuật của tòa nhà. Hệ thống này bao gồm các yếu tố quan trọng như hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống HVAC (sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí), hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống an ninh, và các hệ thống khác. Sự vận hành trơn tru và hiệu quả của các hệ thống này là yếu tố then chốt để đảm bảo tòa nhà hoạt động ổn định, an toàn, và mang lại sự tiện nghi cho người sử dụng. Chất lượng dịch vụ, quy trình quản lý và trang thiết bị nội thất cũng quan trọng, nhưng chúng phụ thuộc vào hệ thống kỹ thuật hoạt động tốt.

Câu 8:

Khái niệm “Timehare” trong quản lý bất động sản là gì

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Time-share (hay còn gọi là quyền sở hữu kỳ nghỉ) là hình thức sở hữu hoặc sử dụng một bất động sản (thường là căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng) trong một khoảng thời gian nhất định mỗi năm. Do đó, một bất động sản time-share sẽ có nhiều chủ sở hữu, mỗi người có quyền sử dụng trong một khoảng thời gian riêng biệt.

Câu 9:

Ấn tượng ban đầu của khách hàng về BĐS dựa trên các yếu tố nào sau đây, loại trừ:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Ấn tượng ban đầu của khách hàng về bất động sản (BĐS) thường được hình thành dựa trên những gì họ thấy đầu tiên và những yếu tố bên ngoài. Các yếu tố như vị trí, cảnh quan bên ngoài và hạ tầng giao thông xung quanh đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ấn tượng ban đầu. Nội thất của BĐS, mặc dù quan trọng, nhưng chỉ được đánh giá sau khi khách hàng đã tiếp cận và xem xét bên trong. Vì vậy, nội thất không phải là yếu tố tạo nên ấn tượng ban đầu.

Câu 10:

Yếu tố nào sau đây ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn BĐS của khách hàng tiềm năng:

Lời giải: