POE là phương pháp

Đánh giá hiệu quả sau khi đưa BĐS vào sử dụng

Đánh giá hiệu quả trước khi đưa BĐS vào sử dụng

Điều tra khảo sát khách hàng

Điều tra, đánh giá bản vẽ thiết kế BĐS

Trả lời:

Đáp án đúng: A

POE (Post-Occupancy Evaluation) là phương pháp đánh giá hiệu quả của một tòa nhà hoặc không gian sau khi nó đã được đưa vào sử dụng. Nó bao gồm việc thu thập dữ liệu về sự hài lòng của người sử dụng, hiệu suất năng lượng, và các yếu tố khác để cải thiện thiết kế và vận hành của các tòa nhà trong tương lai. Do đó, đáp án đúng là A.

100+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý bất động sản có giải thích từng bước cụ thể - Phần 2

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 26:

Mục tiêu khi sử dụng phương pháp POE của người quản lý BĐS:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Phương pháp POE (Post-Occupancy Evaluation) được sử dụng để đánh giá hiệu suất của một tòa nhà sau khi nó đã được đưa vào sử dụng. Mục tiêu chính là xác định những điểm mạnh và điểm yếu của thiết kế và vận hành để cải thiện các dự án trong tương lai. Do đó, đáp án B là chính xác vì nó tập trung vào việc đánh giá và phát triển những tồn tại cần khắc phục sau khi BĐS đi vào vận hành. Các đáp án khác không phản ánh đúng mục tiêu chính của POE: A tập trung vào nghiên cứu thị trường, C tập trung vào việc đánh giá trước khi vận hành (không phải là POE), và D quá chung chung.

Câu 27:

Yếu tố quyết định sự thành công khi đấu thầu quản lý dự án BĐS

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Kế hoạch quản lý khả thi dựa trên chi phí hiệu quả là yếu tố then chốt quyết định sự thành công khi đấu thầu quản lý dự án BĐS. Danh tiếng, đội ngũ nhân viên, và thời gian nộp hồ sơ cũng quan trọng, nhưng kế hoạch quản lý chi tiết, thực tế và tiết kiệm chi phí sẽ thuyết phục chủ đầu tư hơn cả.

Câu 28:

Ý nào dưới đây là nguyên tắc lựa chọn BĐS của khách hàng tiềm năng:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Nguyên tắc lựa chọn bất động sản (BĐS) của khách hàng tiềm năng thường dựa trên sự cân bằng giữa chất lượng sản phẩm và giá cả. Khách hàng muốn tìm kiếm sản phẩm tốt nhất nhưng cũng quan tâm đến việc giá cả phải cạnh tranh và hợp lý. Vì vậy, phương án A phản ánh đúng nhất nguyên tắc này. Các phương án khác không chính xác vì hoặc là chỉ tập trung vào giá rẻ mà bỏ qua chất lượng (B và D), hoặc là không quan tâm đến giá (C).

Câu 29:

Một chiến lược nhằm tăng danh tiếng cho BĐS cần phải được thực hiện:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Chiến lược tăng danh tiếng cho bất động sản cần được thực hiện khi tỷ lệ chỗ trống lớn (phương án B). Khi tỷ lệ chỗ trống cao, điều này cho thấy bất động sản đang gặp khó khăn trong việc thu hút khách hàng hoặc người thuê. Do đó, việc tăng cường danh tiếng thông qua các hoạt động marketing, quảng bá, cải thiện chất lượng dịch vụ,... là cần thiết để lấp đầy chỗ trống và cải thiện hiệu quả kinh doanh. Các phương án khác không phải là thời điểm thích hợp để thực hiện chiến lược này. Khi cung lớn, có thể tập trung vào cạnh tranh về giá. Trong thị trường ổn định, không cần thiết phải dồn lực vào tăng danh tiếng. Khi sức ép khách hàng lớn, cần tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu hiện tại của khách hàng.

Câu 30:

Phương tiện truyền thông quảng cáo phổ biến nhất ở Việt Nam với phân khúc BĐS nhà ở:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Trong phân khúc bất động sản nhà ở tại Việt Nam, Facebook là một kênh quảng cáo trực tuyến phổ biến và hiệu quả nhất. Quảng cáo trên Facebook cho phép nhắm mục tiêu đến đối tượng khách hàng tiềm năng dựa trên vị trí địa lý, sở thích, độ tuổi và nhiều yếu tố khác. Điều này giúp các nhà quảng cáo tiếp cận đúng đối tượng mục tiêu và tăng khả năng chuyển đổi. Tivi có phạm vi tiếp cận rộng nhưng chi phí cao và khó nhắm mục tiêu chính xác. Quảng cáo rao vặt và gửi thư trực tiếp ít được sử dụng hơn trong phân khúc này do hiệu quả thấp hơn.

Câu 31:

Khi đàm phán hợp đồng thuê BĐS, kỹ thuật để kết thúc thành công là:

Lời giải: