Ý nào sau đây trong hợp đồng thuê có thể gây tranh cãi kiện tụng sau này:

Giá thuê BĐS tạm tính là 10.000.000 VNĐ (Mười triệu việt nam đồng)/1 tháng

Khách hàng cần tuân thủ các nội quy bên trong toà nhà

Khách hàng phải có ý thức bảo vệ tài sản chung

Khách hàng phải đền bù trong trường hợp làm tổn hại đến BĐS

Trả lời:

Đáp án đúng: D

Giá thuê BĐS tạm tính có thể gây tranh cãi vì từ 'tạm tính' không rõ ràng, dẫn đến hiểu lầm về giá cuối cùng và các điều chỉnh có thể xảy ra. Các điều khoản khác (tuân thủ nội quy, bảo vệ tài sản chung, đền bù tổn hại) thường được quy định rõ ràng và ít gây tranh cãi hơn.

100+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý bất động sản có giải thích từng bước cụ thể - Phần 2

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 33:

Thu nhập của người thuê cao có nghĩa là làm tăng…. cho chủ sở hữu

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Khi người thuê có thu nhập cao, khả năng chi trả tiền thuê của họ cũng cao hơn. Điều này giúp chủ sở hữu bất động sản (BĐS) có thể cho thuê với giá cao hơn, giảm thiểu rủi ro trống nhà, và từ đó làm tăng giá trị của bất động sản. Các lựa chọn khác không liên quan trực tiếp đến việc tăng thu nhập từ việc cho thuê. Chi phí quảng cáo (A) có thể phát sinh để tìm người thuê, nhưng không trực tiếp tăng giá trị BĐS. Chi phí sử dụng (B) là chi phí vận hành và bảo trì, không liên quan đến thu nhập của người thuê. Các khoản nợ xấu (D) là rủi ro tài chính, có thể giảm nếu người thuê có thu nhập cao và trả tiền thuê đúng hạn, nhưng đây là một hệ quả gián tiếp, không phải là yếu tố trực tiếp làm tăng giá trị BĐS.

Câu 34:

Hệ thống camera, CCTV, âm thanh P/A, mạng Lan là hệ thống… toà nhà

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Hệ thống camera, CCTV (Closed-circuit television), âm thanh P/A (Public Address), và mạng LAN (Local Area Network) đều thuộc về hệ thống điện nhẹ của tòa nhà. Điện nhẹ bao gồm các hệ thống điện có điện áp thấp, chủ yếu phục vụ cho các chức năng thông tin liên lạc, an ninh, và điều khiển. Điện nặng liên quan đến các hệ thống điện cao áp, phục vụ cho việc cung cấp năng lượng chính cho tòa nhà.

Câu 35:

Việc thay thế bóng đèn bị cháy ở sảnh được gọi là

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Việc thay thế bóng đèn cháy là một hành động khắc phục sự cố khi nó xảy ra, chứ không phải là bảo dưỡng định kỳ, trì hoãn hay ngăn ngừa. Bảo dưỡng sửa chữa là hành động sửa chữa hoặc thay thế các bộ phận bị hỏng để khôi phục lại chức năng ban đầu của thiết bị hoặc hệ thống.

Câu 36:

Vệ sinh lưới lọc điều hoà được gọi là

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Vệ sinh lưới lọc điều hòa là một phần của việc bảo dưỡng định kỳ, giúp ngăn ngừa các vấn đề có thể xảy ra do bụi bẩn tích tụ, làm giảm hiệu suất và tuổi thọ của điều hòa. Do đó, nó được gọi là bảo dưỡng ngăn ngừa.

Câu 37:

Việc tuân thủ nghiêm túc công tác bảo trì bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật toà nhà nhằm mục đích

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Việc tuân thủ nghiêm túc công tác bảo trì bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật toà nhà nhằm mục đích ngăn ngừa rủi ro, hạn chế tối đa các trường hợp phải sửa chữa khẩn cấp, giảm chi phí vận hành toà nhà, và giảm tải khối lượng công việc cho nhân viên kỹ thuật. Do đó, đáp án D (Tất cả các ý trên) là đáp án chính xác nhất.

Câu 38:

Việc tuân thủ nghiêm túc công tác bảo trì bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật toà nhà đem lại lợi ích.

Lời giải: