Chức năng của các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà sẽ dần bị biến đổi, các thiết bị sẽ bị hao mòn, và hư hỏng ….. là yêu cầu cần thiết để tránh sự cố xảy ra

Bảo dưỡng thường xuyên

Bảo dưỡng trì hoãn

Bảo dưỡng sửa chữa

Bảo dưỡng ngăn ngừa

Trả lời:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi này tập trung vào việc xác định loại bảo dưỡng nào là cần thiết để ngăn ngừa sự cố do hao mòn và hư hỏng của các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà. Trong các lựa chọn đưa ra, "Bảo dưỡng ngăn ngừa" là phương pháp chủ động nhất, được thiết kế để giảm thiểu rủi ro hỏng hóc và kéo dài tuổi thọ của thiết bị thông qua các hoạt động kiểm tra, bôi trơn, điều chỉnh và thay thế định kỳ các bộ phận hao mòn. Các loại bảo dưỡng khác như bảo dưỡng thường xuyên, trì hoãn hay sửa chữa mang tính chất đối phó hơn là chủ động ngăn ngừa.

100+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý bất động sản có giải thích từng bước cụ thể - Phần 2

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 40:

Quy trình quản lý rủi ro trong vận hành BĐS là gì:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Quy trình quản lý rủi ro trong vận hành BĐS bao gồm các bước: xác định rủi ro, phân tích rủi ro (đánh giá khả năng xảy ra và mức độ ảnh hưởng), và sau đó quyết định chấp nhận rủi ro (nếu mức độ ảnh hưởng thấp và chi phí phòng ngừa cao) hoặc hạn chế rủi ro (bằng cách thực hiện các biện pháp phòng ngừa hoặc giảm thiểu). Phương án A mô tả chính xác quy trình này.

Câu 41:

Khi khách hàng phàn nàn về chất lượng dịch vụ trong toà nhà, người quản lý BĐS cần:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Phương án C là đáp án đúng. Khi khách hàng phàn nàn, điều quan trọng nhất là thể hiện sự tôn trọng và lắng nghe ý kiến của họ. Việc cảm ơn khách hàng cho thấy bạn coi trọng phản hồi của họ. Tiếp theo, cần tìm hiểu nguyên nhân gốc rễ của vấn đề và đề xuất các giải pháp khắc phục phù hợp nếu phản ánh của khách hàng là chính xác.

Phương án A không phù hợp vì việc xử phạt ngay lập tức có thể không công bằng nếu chưa xác định rõ nguyên nhân. Phương án B thiếu bước quan trọng là tìm hiểu và giải quyết vấn đề. Phương án D là hoàn toàn không chấp nhận được vì nó thể hiện sự thiếu trách nhiệm và coi thường khách hàng.

Câu 42:

Người quản lý BĐS coi những góp ý của khách hàng về công tác quản lý vận hành như:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Người quản lý BĐS nên xem góp ý của khách hàng là tư liệu quý báu để cải thiện và hoàn thiện chất lượng dịch vụ. Điều này thể hiện sự chuyên nghiệp và tinh thần cầu thị, hướng tới sự hài lòng của khách hàng. Các lựa chọn khác thể hiện thái độ không phù hợp trong quản lý BĐS.

Câu 43:

Rủi ro nguy hiểm nhất và gây thiệt hại nặng nề nhất trong BĐS cao tầng ở Việt Nam

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Rủi ro cháy nổ là nguy hiểm nhất trong các tòa nhà cao tầng do khả năng lan rộng nhanh chóng, khó kiểm soát và gây thiệt hại lớn về người và tài sản. Các rủi ro khác như dịch bệnh, kẹt thang máy, hay trộm cắp tuy có thể xảy ra nhưng mức độ nghiêm trọng và thiệt hại thường không lớn bằng cháy nổ.

Câu 44:

Trong trường hợp xảy ra hoả hoạn, người quản lý BĐS cần cảnh báo khách hàng không nên:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Trong trường hợp hỏa hoạn, thang máy có thể bị ngừng hoạt động do mất điện hoặc gặp sự cố kỹ thuật, khiến người sử dụng bị mắc kẹt và nguy hiểm đến tính mạng. Cầu thang bộ là lối thoát hiểm an toàn hơn. Khăn ướt giúp bảo vệ đường hô hấp khỏi khói độc. Kiểm tra nhiệt độ cửa giúp tránh việc mở cửa vào khu vực cháy lớn hơn.

Câu 45:

Trong trường hợp kẹt thang máy, người quản lý BĐS cần cảnh báo khách hàng không nên:

Lời giải: