Bộ câu hỏi trắc nghiệm Đầu tư và tài chính bất động sản kèm lời giải minh họa

Câu 1:

Bất động sản đầu tư của đơn vị công được trình bày trên báo cáo tình hình tài chính, trong phần:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Bất động sản đầu tư là tài sản dài hạn được đơn vị nắm giữ để thu lợi từ việc cho thuê hoặc tăng giá, hoặc cả hai, mà không phải để sử dụng trong sản xuất, cung cấp dịch vụ hoặc cho mục đích quản lý. Do đó, nó sẽ được trình bày trong phần tài sản dài hạn của báo cáo tình hình tài chính.

Câu 2:

Có những khoản mục dưới đây:

1. Đất đơn vị mua về chờ tăng giá để bán

2. Toà nhà đơn vị sở hữu dùng để cho thuê hoạt động

3. Toà nhà đơn vị sở hữu được sử dụng nhằm cung cấp dịch vụ công

4. Toà nhà đơn vị thuê tài chính được sử dụng để cho đơn vị khác thuê lại dưới hình thức thuê hoạt động

Những khoản mục được xác định là bất động sản đầu tư bao gồm:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Bất động sản đầu tư là bất động sản (bao gồm quyền sử dụng đất, nhà hoặc một phần của nhà, hoặc cả nhà và đất) được giữ để thu lợi từ việc cho thuê hoặc tăng giá, hoặc cả hai, mà không phải để:
(a) Sử dụng trong sản xuất, cung cấp hàng hóa, dịch vụ hoặc cho mục đích quản lý; hoặc
(b) Bán trong kỳ sản xuất, kinh doanh thông thường.

Phân tích từng đáp án:
1. Đất đơn vị mua về chờ tăng giá để bán: Đây là bất động sản đầu tư vì mục đích mua là để tăng giá.
2. Toà nhà đơn vị sở hữu dùng để cho thuê hoạt động: Đây là bất động sản đầu tư vì mục đích là để cho thuê.
3. Toà nhà đơn vị sở hữu được sử dụng nhằm cung cấp dịch vụ công: Đây không phải là bất động sản đầu tư vì mục đích sử dụng là để cung cấp dịch vụ công.
4. Toà nhà đơn vị thuê tài chính được sử dụng để cho đơn vị khác thuê lại dưới hình thức thuê hoạt động: Đây là bất động sản đầu tư vì mục đích là để cho thuê lại.

Vậy, các khoản mục 1, 2, và 4 là bất động sản đầu tư.

Câu 3:

Sau khi ghi nhận ban đầu, bất động sản đầu tư được xử lý theo mô hình:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo quy định của chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS) 21 - Bất động sản đầu tư, sau khi ghi nhận ban đầu, bất động sản đầu tư được xử lý theo một trong hai mô hình: mô hình giá gốc và mô hình giá trị hợp lý. Do đó, đáp án C là đáp án chính xác nhất vì nó bao gồm cả hai mô hình này. Tuy nhiên, theo thông tư 200 và chuẩn mực kế toán Việt Nam, việc lựa chọn mô hình nào (giá gốc hay giá trị hợp lý) là tùy thuộc vào doanh nghiệp và phải được áp dụng nhất quán.

Câu 4:

Đơn vị công XYZ chuyển toà nhà đang sử dụng thành bất động sản đầu tư dưới dạng cho đơn vị khác thuê hoạt động. Nguyên giá của toà nhà 300.000, giá trị hao mòn luỹ kế 120.000. Giá hợp lý của toà nhà tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư 200.000. XYZ sử dụng mô hình giá hợp lý đối với bất động sản đầu tư.

Giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư được ghi nhận là Giá trị hợp lý

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS) 05 - Bất động sản đầu tư, khi chuyển một tài sản (trong trường hợp này là tòa nhà) thành bất động sản đầu tư, giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư sẽ được ghi nhận theo giá trị hợp lý tại thời điểm chuyển đổi. Do đó, giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư trong trường hợp này là 200.000.

Câu 5:

Đơn vị công XYZ chuyển toà nhà đang sử dụng thành bất động sản đầu tư dưới dạng cho đơn vị khác thuê hoạt động. Nguyên giá của toà nhà 300.000, giá trị hao mòn luỹ kế 120.000. Giá hợp lý của toà nhà tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư 200.000. XYZ sử dụng mô hình giá gốc đối với bất động sản đầu tư.

Giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư được ghi nhận là

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS) 05 - Bất động sản đầu tư, khi một tài sản (trong trường hợp này là tòa nhà) được chuyển đổi thành bất động sản đầu tư, giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư được ghi nhận theo giá trị hợp lý tại thời điểm chuyển đổi. Trong đề bài, giá hợp lý của tòa nhà là 200.000. Do đó, giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư được ghi nhận là 200.000.

Câu 6:

Đơn vị công XYZ chuyển toà nhà đang sử dụng thành bất động sản đầu tư dưới dạng cho đơn vị khác thuê hoạt động. Nguyên giá của toà nhà 300.000, giá trị hao mòn luỹ kế 120.000. Giá hợp lý của toà nhà tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư 200.000. XYZ sử dụng mô hình giá hợp lý đối với bất động sản đầu tư. Chênh lệch đánh giá lại tài sản khi chuyển đổi mục đích sử dụng là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 7:

Đơn vị công XYZ chuyển toà nhà đang sử dụng thành bất động sản đầu tư dưới dạng cho đơn vị khác thuê hoạt động. Nguyên giá của toà nhà 300.000, giá trị hao mòn luỹ kế 120.000. Giá hợp lý của toà nhà tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư 200.000. XYZ sử dụng mô hình giá gốc đối với bất động sản đầu tư. Chênh lệch đánh giá lại tài sản khi chuyển đổi mục đích sử dụng là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 8:

Đơn vị công XYZ chuyển toà nhà đang sử dụng thành bất động sản đầu tư dưới dạng cho đơn vị khác thuê hoạt động. Nguyên giá của toà nhà 300.000, giá trị hao mòn luỹ kế 120.000. Giá hợp lý của toà nhà tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư 150.000. XYZ sử dụng mô hình giá hợp lý đối với bất động sản đầu tư.

Chi phí được ghi nhận do chênh lệch đánh giá lại tài sản tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư là: thặng dư (thu nhập)

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 9:

Đơn vị công XYZ chuyển toà nhà đang sử dụng thành bất động sản đầu tư dưới dạng cho đơn vị khác thuê hoạt động. Nguyên giá của toà nhà 300.000, giá trị hao mòn luỹ kế 120.000. Giá hợp lý của toà nhà tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư 190.000. XYZ sử dụng mô hình giá hợp lý đối với bất động sản đầu tư.Chi phí (thâm hụt) được ghi nhận do chênh lệch đánh giá lại tài sản tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 10:

Đơn vị công chuyển toà nhà đang được ghi nhận là hàng tồn kho sang bất động sản đầu tư dưới dạng cho thuê hoạt động. Giá gốc của toà nhà là 100.000, giá hợp lý của nó là 120.000. Đơn vị sử dụng mô hình giá gốc để kế toán bất động sản đầu tư.

Giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư được ghi nhận là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 11:

Đơn vị công chuyển toà nhà đang được ghi nhận là hàng tồn kho sang bất động sản đầu tư dưới dạng cho thuê hoạt động. Giá gốc của toà nhà là 100.000, giá hợp lý của nó là 120.000. Đơn vị sử dụng mô hình giá hợp lý để kế toán bất động sản đầu tư.

Giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư được ghi nhận là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 12:

Đơn vị công chuyển toà nhà đang được ghi nhận là hàng tồn kho sang bất động sản đầu tư dưới dạng cho thuê hoạt động. Giá gốc của toà nhà là 100.000, giá hợp lý của nó là 120.000. Đơn vị sử dụng mô hình giá hợp lý để kế toán bất động sản đầu tư. Chênh lệch đánh giá lại tài sản khi chuyển đổi mục đích sử dụng là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 13:

Đơn vị công chuyển toà nhà đang được ghi nhận là hàng tồn kho sang bất động sản đầu tư dưới dạng cho thuê hoạt động. Giá gốc của toà nhà là 100.000, giá hợp lý của nó là 120.000. Đơn vị sử dụng mô hình giá gốc để kế toán bất động sản đầu tư. Chênh lệch đánh giá lại tài sản khi chuyển đổi mục đích sử dụng là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 14:

Ngày 1/1/20x3, đơn vị công XYZ chuyển toà nhà đang sử dụng thành bất động sản đầu tư dưới dạng cho đơn vị khác thuê hoạt động. Toà nhà được đơn vị mua ngày 1/1/20x1 với nguyên giá của toà nhà 300.000, tỷ lệ khấu hao 20%/năm. Giá hợp lý của toà nhà tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư 150.000. XYZ sử dụng mô hình giá hợp lý đối với bất động sản đầu tư. Giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư được ghi nhận tại ngày 1/1/20x3 là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 15:

Ngày 1/1/20x3, đơn vị công XYZ chuyển toà nhà đang sử dụng thành bất động sản đầu tư dưới dạng cho đơn vị khác thuê hoạt động. Toà nhà được đơn vị mua ngày 1/1/20x1 với nguyên giá của toà nhà 300.000, tỷ lệ khấu hao 20%/năm. Giá hợp lý của toà nhà tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư 150.000. XYZ sử dụng mô hình giá hợp lý đối với bất động sản đầu tư. Chi phí (thâm hụt) được ghi nhận do chênh lệch đánh giá lại tài sản tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 16:

Ngày 1/1/20x3, đơn vị công XYZ chuyển toà nhà đang sử dụng thành bất động sản đầu tư dưới dạng cho đơn vị khác thuê hoạt động. Toà nhà được đơn vị mua ngày 1/1/20x1 với nguyên giá của toà nhà 300.000, tỷ lệ khấu hao 20%/năm. Giá hợp lý của toà nhà tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư 150.000. XYZ sử dụng mô hình giá hợp lý đối với bất động sản đầu tư . Bút toán ghi sổ khi chuyển PPE thành IP là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 17:

Ngày 1/1/20x3, đơn vị công XYZ chuyển toà nhà đang sử dụng thành bất động sản đầu tư dưới dạng cho đơn vị khác thuê hoạt động. Toà nhà được đơn vị mua ngày 1/1/20x1 với nguyên giá của toà nhà 300.000, tỷ lệ khấu hao 20%/năm. Giá hợp lý của toà nhà tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư 150.000. XYZ sử dụng mô hình giá gốc đối với bất động sản đầu tư. Giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư được ghi nhận tại ngày 1/1/20x3 là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 18:

Ngày 1/1/20x3, đơn vị công XYZ chuyển toà nhà đang sử dụng thành bất động sản đầu tư dưới dạng cho đơn vị khác thuê hoạt động. Toà nhà được đơn vị mua ngày 1/1/20x1 với nguyên giá của toà nhà 300.000, tỷ lệ khấu hao 20%/năm. Giá hợp lý của toà nhà tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư 150.000. XYZ sử dụng mô hình giá gốc đối với bất động sản đầu tưBút toán ghi sổ khi chuyển PPE thành IP là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 19:

Có các nhận định sau đây về bất động sản đầu tư: (1,2,3, 4)

1. Đơn vị không khấu hao đối với bất động sản đầu tư nếu kế toán bất động sản đầu tư theo mô hình giá hợp lý

2. Phần chênh lệch giá tăng lên trong thời gian đơn vị nắm giữ bất động sản đầu tư được hạch toán vào thu nhập (thặng dư) trong kỳ nếu đơn vị áp dụng mô hình giá hợp lý đối với bất động sản đầu tư

3. Phần chênh lệch giá giảm xuống trong thời gian đơn vị nắm giữ bất động sảnđầu tư được hạch toán vào chi phí (thâm hụt) trong kỳ nếu đơn vị áp dụng mô hình giá hợp lý đối với bất động sản đầu tư

4. Bất động sản đầu tư sau khi ghi nhận ban đầu chỉ được kế toán theo mô hình giá gốc

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 20:

Giá ghi sổ của bất động sản đầu tư ngày 31/12/20x1 là 100.000, giá hợp lý của nó cùng thời điểm là 120.000. Đơn vị áp dụng mô hình giá hợp lý với bất động sản đầu tư. Giá trị của bất động sản được trình bày trên báo cáo tình hình tài chính ngày 31/12/20x1 là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 21:

Giá ghi sổ của bất động sản đầu tư ngày 31/12/20x1 là 100.000, giá hợp lý của nó cùng thời điểm là 120.000. Đơn vị áp dụng mô hình giá hợp lý với bất động sản đầu tư . Thặng dư/ thâm hụt trong kỳ là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 22:

Giá ghi sổ của bất động sản đầu tư ngày 31/12/20x1 là 100.000, giá hợp lý của nó cùng thời điểm là 120.000. Đơn vị áp dụng mô hình giá gốc với bất động sản đầu tư. Giá trị của bất động sản được trình bày trên báo cáo tình hình tài chính ngày 31/12/20x1 là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 23:

Giá ghi sổ của bất động sản đầu tư ngày 31/12/20x1 là 100.000, giá hợp lý của nó cùng thời điểm là 120.000. Đơn vị áp dụng mô hình giá gốc với bất động sản đầu tư. Chênh lệch đánh giá lại bất động sản được ghi nhận trên báo cáo kết quả hoạt động của năm tài chính kết thúc ngày 31/12/20x1 là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 24:

Giá ghi sổ của bất động sản đầu tư ngày 31/12/20x1 là 100.000, giá hợp lý của nó cùng thời điểm là 120.000. Đơn vị áp dụng mô hình giá hợp lý với bất động sản đầu tư.

Chênh lệch đánh giá lại bất động sản được ghi nhận trên báo cáo kết quả hoạt động của năm tài chính kết thúc ngày 31/12/20x1 là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 25:

Đơn vị công XYZ mua một toà nhà 10 tầng, nguyên giá của toà nhà là 1.000.000. Cùng ngày mua, một (01) trong 10 tầng của toà nhà được chuyển sang cho thuê hoạt động. Giả định các tầng có giá trị như nhau. Giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư được ghi nhận là: 1 tầng 1.000.000/10

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 26:

Đơn vị công XYZ mua một toà nhà 10 tầng, nguyên giá của toà nhà là 1.000.000. Cùng ngày mua, một (01) trong 10 tầng của toà nhà được chuyển sang cho thuê hoạt động. Giả định các tầng có giá trị như nhau. Giá trị ban đầu của PPE được ghi nhận là: 9 tầng còn lại

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 27:

Đơn vị công XYZ mua một toà nhà 10 tầng, nguyên giá của toà nhà là 1.000.000. Cùng ngày mua, một (01) trong 10 tầng của toà nhà được chuyển sang cho thuê hoạt động. Giả định các tầng có giá trị như nhau. Bút toán ghi sổ là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 28:

Ngày 1/1/20x1, đơn vị công XYZ mua một toà nhà 10 tầng. Nguyên giá của toà nhà là 1.000.000, thời gian sử dụng hữu ích ước tính là 20 năm. XYZ sử dụng phương pháp khấu hao tuyến tính. Ngày 31/12/20x5, XYZ quyết định chuyển 2 tầng của toà nhà sang cho đơn vị khác thuê hoạt động. Giá hợp lý của toà nhà ngày 31/12/20x5 là 1.200.000. Đơn vị áp dụng mô hình giá hợp lý đối với bất động sản đầu tư. Giả định các tầng có giá trị như nhau.

Giá trị của bất động sản đầu tư được trình bày trên báo cáo tình hình tài chính của đơn vị ngày 31/12/20x5 là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 29:

Đơn vị công lập XYZ mua bất động sản đầu tư ngày 1/1/20x1, thanh toán trả chậm ngày 31/12/20x1 với số tiền là 121.000. Lãi suất vay có hiệu lực là 10%/năm.

Giá trị ban đầu của bất động sản được xác định là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 30:

Đơn vị công lập XYZ mua bất động sản đầu tư ngày 1/1/20x1, thanh toán trả chậm ngày 31/12/20x2 với số tiền là 121.000. Lãi suất vay có hiệu lực là 10%/năm.

Giá trị ban đầu của bất động sản được xác định là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 31:

Ngày 1.1.20X1, đơn vị công A mua một toà nhà nhằm cho đơn vị khác thuê theo hình thức thuê hoạt động: Giá mua: 50.000; Hoa hồng trả cho đơn vị môi giới: 800; Chi phí bảo vệ toà nhà trả trước: 200 (chi phí trả trước trong kỳ) Giá trị ghi nhận bất động sản đầu tư là: Giá mua + chi phí liên quan

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 32:

Đơn vị công ABC mua một số bất động sản đầu tư theo phương thức trả chậm. Đơn vị ABC đồng ý thanh toán mỗi năm 100.000.000 trong khoảng thời gian 5 năm. Giá trị ban đầu của bất động sản này là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 33:

Đơn vị M thanh toán 9.000.000.000 để mua quyền sử dụng đất và nhà xưởng để cho đơn vị khác thuê hoạt động. Những tài sản này được đánh giá theo giá thị trường một cách riêng rẽ như sau: quyền sử dụng đất; 7.000.000.000, nhà xưởng; 3.000.000.000. Giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư là quyền sử dụng đất là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 34:

Đơn vị M thanh toán 9.000.000.000 để mua quyền sử dụng đất và nhà xưởng để cho đơn vị khác thuê hoạt động. Những tài sản này được đánh giá theo giá thị trường một cách riêng rẽ như sau: quyền sử dụng đất; 7.000.000.000, nhà xưởng; 3.000.000.000. Giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư là nhà xưởng là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 35:

Ngày 1/1/20x1, đơn vị công XYZ mua một toà nhà 10 tầng. Nguyên giá của toà nhà là 1.000.000, thời gian sử dụng hữu ích ước tính là 20 năm. XYZ sử dụng phương pháp khấu hao tuyến tính. Ngày 31/12/20x5, XYZ quyết định chuyển 2 tầng của toà nhà sang cho đơn vị khác thuê hoạt động. Giá hợp lý của toà nhà ngày 31/12/20x5 là 1.200.000. Đơn vị áp dụng mô hình giá gốc đối với bất động sản đầu tư. Giả định các tầng có giá trị như nhau. Giá trị của bất động sản đầu tư được trình bày trên báo cáo tình hình tài chính của đơn vị ngày 31/12/20x5 là:

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 36:

Bất động sản thương mại là gì?

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 37:

Để tính toán lợi nhuận từ đầu tư bất động sản, công cụ nào thường được sử dụng ?

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 38:

Thị trường bất động sản “mềm” là gì ?

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 39:

Thuế cơ sở dữ liệu đất đai là gì ?

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 40:

Khi tính toán tỷ suất sinh lời trên đầu tư bất động sản, điều gì càng cao thì tỷ suất sinh lời càng cao ?

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 41:

Mục tiêu chính của việc sử dụng đòn bẩy (leverage) trong đầu tư bất động sản là gì ?

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 42:

Đâu là một phương pháp phổ biến để tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản ?

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 43:

“Fix and Flip” là gì trong lĩnh vực bất động sản ?

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 44:

Mục đích chính của việc đánh giá bất động sản là gì?

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 45:

Khi đầu tư vào bất động sản, điều gì quan trọng nhất?

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 46:

Phí bảo trì hàng năm của bất động sản bao gồm những gì?

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 47:

Để đảm bảo thành công trong đầu tư bất động sản, điều gì quan trọng nhất?

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 48:

“Cash flow” trong bất động sản là gì?

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 49:

Để giảm thiểu rủi ro trong đầu tư bất động sản, điều gì quan trọng nhất?

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Câu 50:

Lợi ích chính của việc đầu tư vào bất động sản so với các lựa chọn đầu tư khác là gì?

Lời giải:

Bạn cần đăng ký gói VIP để làm bài, xem đáp án và lời giải chi tiết không giới hạn. Nâng cấp VIP

Danh sách đề

ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật TP.HCM

Luật

Đề thi cuối học kì 1 môn Luật Hiến pháp có đáp án chi tiết

Kinh tế

Câu hỏi trắc nghiệm Thị trường chứng khoán có lời giải minh họa

Kế toán

Đề thi học kì 1 môn Kế toán ngân hàng có đáp án chi tiết

Đề thi học kì 1 môn Kế toán quốc tế có đáp án chi tiết

Công Nghệ Thông Tin

100+ câu hỏi trắc nghiệm Nhập môn Công nghệ thông tin có lời giải dễ hiểu

100+ câu hỏi trắc nghiệm Tin học cơ sở có đáp án và mẹo làm bài

100+ câu hỏi trắc nghiệm An ninh mạng có giải thích dễ hiểu và thực tế

100+ câu hỏi trắc nghiệm Cấu trúc dữ liệu và giải thuật có lời giải từng bước

200+ câu hỏi trắc nghiệm Lập trình có cấu trúc có lời giải từng bước

100+ câu hỏi trắc nghiệm Lập trình python có giải thích cụ thể

100+ câu hỏi trắc nghiệm Lập trình java có đáp án và tình huống thực tế

200+ câu hỏi trắc nghiệm Hệ quản trị cơ sở dữ liệu SQL có lời giải cụ thể

100+ câu hỏi trắc nghiệm Mạng máy tính có đáp án minh họa

300+ câu hỏi trắc nghiệm Hệ điều hành có đáp án và phân tích lựa chọn

100+ câu hỏi trắc nghiệm Phân tích thiết kế hệ thống thông tin có lời giải chi tiết

250+ câu hỏi trắc nghiệm Trí tuệ nhân tạo cơ bản có đáp án và giải thích

100+ câu hỏi trắc nghiệm Học máy có lời giải và ứng dụng

100+ câu hỏi trắc nghiệm Lập trình web có đáp án chi tiết

Khoa học Ứng dụng

Đề thi cuối học kì 3 môn Toán 1 có đáp án chi tiết

Đề thi cuối học kì 3 môn Toán 3 có đáp án chi tiết

Đề thi cuối kì 2 môn Xác suất thống kê ứng dụng có đáp án

Đề thi cuối học kì 3 môn Toán 2 trình bày lời giải rõ ràng

Đề thi cuối học kì 3 môn Vật lí 1 có đáp án chi tiết

Đề thi cuối học kì 3 môn Toán kinh tế 2 có đáp án chi tiết

Đề thi cuối học kì 3 môn Toán cao cấp kỹ sư 1 có đáp án chi tiết

Đề thi cuối học kì 3 môn Xác suất thống kê ứng dụng có đáp án chi tiết

Đề thi cuối học kì 3 môn Vật lí 2 có hướng dẫn giải chi tiết

Điện - Điện Tử

140+ câu hỏi trắc nghiệm Điện thân xe và điều khiển tự động giải thích từng bước rõ ràng

300+ câu hỏi trắc nghiệm Điện tử tương tự có đáp án và mẹo nhớ nhanh

150+ câu hỏi trắc nghiệm Vi xử lý có đáp án và mô phỏng hoạt động

100+ câu hỏi trắc nghiệm Cung cấp điện có đáp án đầy đủ

100+ câu hỏi trắc nghiệm Quy trình an toàn điện có đáp án

100+ câu hỏi trắc nghiệm Điện tử cơ bản có giải thích rõ ràng

150+ câu hỏi trắc nghiệm Điện tử số có lời giải từng câu

100+ câu hỏi trắc nghiệm Truyền động điện có đáp án phân tích

100+ câu hỏi trắc nghiệm Điều khiển tự động có giải thích logic rõ ràng

200+ câu hỏi trắc nghiệm PLC cơ bản có lời giải và hướng dẫn lập trình

100+ câu hỏi trắc nghiệm Lý thuyết trường điện từ có giải thích dễ hiểu

100+ câu hỏi trắc nghiệm Năng lượng tái tạo dành cho sinh viên ngành điện

100+ câu hỏi trắc nghiệm Khí cụ điện có lời giải cụ thể và chính xác

Cơ Khí - Chế Tạo Máy

Đề thi cuối học kì 1 môn Công nghệ Nano có đáp án chi tiết

150+ câu hỏi trắc nghiệm Công nghệ gia công cơ khí có đáp án chi tiết

180+ câu hỏi trắc nghiệm Vật liệu kỹ thuật có đáp án và mẹo làm bài

500+ câu hỏi trắc nghiệm Động cơ có đáp án và hình minh họa có đầy đủ đáp án

400+ câu hỏi trắc nghiệm Vật liệu cơ khí có đáp án và mẹo làm bài

140+ Câu hỏi trắc nghiệm Nguyên lý máy có đáp án chi tiết

130+ câu hỏi trắc nghiệm An toàn lao động trong gia công cơ khí có đáp án chuẩn

100+ câu hỏi trắc nghiệm Thiết kế và chế tạo khuôn mẫu có đáp án từng bước

300+ câu hỏi trắc nghiệm Công nghệ hàn có giải thích chi tiết

250+ câu hỏi trắc nghiệm Chi tiết máy có đáp án phân tích dễ hiểu

150+ câu hỏi trắc nghiệm Dung sai – kỹ thuật đo có đáp án và mẹo nhớ nhanh

100+ câu hỏi trắc nghiệm Công nghệ chế tạo máy có lời giải dễ hiểu

300+ câu hỏi trắc nghiệm Công nghệ CAD/CAM/CNC cơ bản có đáp án thực hành

150+ câu hỏi trắc nghiệm Cơ khí đại cương có giải thích chi tiết

Cơ Khí Động Lực

800+ câu hỏi trắc nghiệm Nguyên lý động cơ đốt trong có đáp án kèm giải thích

140+ câu hỏi trắc nghiệm Hệ thống điều khiển động cơ đầy đủ đáp án và lời giải

650+ câu hỏi trắc nghiệm Nhập môn ngành Công nghệ Kỹ thuật Ô tô phù hợp ôn thi cuối kỳ

100+ câu hỏi trắc nghiệm Cấu tạo ô tô – máy kéo kèm lời giải từng câu

100+ câu hỏi trắc nghiệm Thiết kế và tính toán ô tô – máy kéo có đáp án chi tiết dễ hiểu

200+ câu hỏi trắc nghiệm Điện thân xe và điều khiển tự động giải thích từng bước rõ ràng

100+ câu hỏi trắc nghiệm Kiểm định, chẩn đoán, bảo dưỡng và sửa chữa ô tô hướng dẫn giải cụ thể

200+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý dịch vụ ô tô cập nhật mới nhất, bám sát đề thi

Xây Dựng

150+ câu hỏi trắc nghiệm Sức bền vật liệu có lời giải dễ hiểu

100+ câu hỏi trắc nghiệm Cơ học kết cấu có đáp án và phân tích cụ thể

100+ câu hỏi trắc nghiệm Nền móng có lời giải từng câu

200+ câu hỏi trắc nghiệm Kết cấu bê tông cốt thép có giải thích kèm sơ đồ

100+ câu hỏi trắc nghiệm Vật liệu xây dựng có đáp án đầy đủ

150+ câu hỏi trắc nghiệm Trắc địa cơ bản có lời giải và hình minh họa

100+ câu hỏi trắc nghiệm Thiết kế nền đường ô tô có giải thích từng phần