Để tính toán lợi nhuận từ đầu tư bất động sản, công cụ nào thường được sử dụng ?
Trả lời:
Đáp án đúng: A
Để tính toán lợi nhuận từ đầu tư bất động sản, có nhiều công cụ và phương pháp có thể được sử dụng. Tuy nhiên, bảng tính Excel là một công cụ rất phổ biến và linh hoạt, cho phép người dùng tạo các mô hình tài chính chi tiết, tính toán dòng tiền, lợi nhuận, và các chỉ số khác như ROI (Return on Investment), IRR (Internal Rate of Return), và NPV (Net Present Value). Các phần mềm quản lý tài chính cá nhân có thể hữu ích cho việc theo dõi chi tiêu và thu nhập, nhưng chúng thường không đủ mạnh để phân tích đầu tư bất động sản chuyên sâu. Phương pháp nhân tỉ lệ thu nhập ròng (Net Income Multiplier) là một phương pháp định giá bất động sản dựa trên thu nhập, không phải là một công cụ tính toán lợi nhuận chi tiết. Do đó, bảng tính Excel là lựa chọn phù hợp nhất trong các phương án được đưa ra.
