Trong các loại hình bất động sản dưới đây, loại hình nào đòi hỏi nhiều nhà quản lý BĐS chuyênnghiệp nhất:

Chung cư

Trung tâm thương mại

Toà nhà văn phòng

BĐS công nghiệp

Trả lời:

Đáp án đúng: A

Chung cư là loại hình bất động sản có số lượng căn hộ lớn, cư dân đông đúc và nhu cầu dịch vụ đa dạng. Do đó, việc quản lý chung cư đòi hỏi đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn sâu rộng để đảm bảo vận hành hiệu quả, an toàn và đáp ứng nhu cầu của cư dân. Các loại hình bất động sản khác như trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng và BĐS công nghiệp thường có số lượng khách thuê/sử dụng ít hơn và nhu cầu dịch vụ đơn giản hơn, do đó không đòi hỏi số lượng lớn nhà quản lý BĐS chuyên nghiệp như chung cư.

100+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý bất động sản có giải thích từng bước cụ thể - Phần 1

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 7:

Mục đích của công việc quản lý vận hành BĐS:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Quản lý vận hành BĐS hướng đến nhiều mục tiêu quan trọng, bao gồm:

Giảm thiểu rủi ro: Đảm bảo an toàn cho người sử dụng và tài sản, phòng ngừa các sự cố có thể xảy ra.
Tiết kiệm chi phí: Quản lý hiệu quả các nguồn lực, tối ưu hóa chi phí vận hành và bảo trì.
Gia tăng hình ảnh và duy trì chất lượng BĐS: Đảm bảo BĐS luôn trong tình trạng tốt, nâng cao giá trị và tạo ấn tượng tốt với khách hàng và đối tác.

Do đó, đáp án "Tất cả các yếu tố trên" là chính xác nhất vì nó bao hàm đầy đủ các mục tiêu chính của công tác quản lý vận hành BĐS.

Câu 8:

Mục đich của công tác quản lý vận hành BĐS:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Mục đích của công tác quản lý vận hành bất động sản (BĐS) là đảm bảo BĐS hoạt động hiệu quả, an toàn, và đáp ứng nhu cầu của người sử dụng, từ đó đạt được các mục tiêu mà chủ sở hữu đã đề ra. Các mục tiêu này có thể bao gồm tối đa hóa lợi nhuận, duy trì giá trị tài sản, và đảm bảo sự hài lòng của cư dân hoặc người thuê. Phương án 'Đạt được các mục tiêu của chủ sở hữu' bao hàm tất cả các khía cạnh này.

Câu 9:

Tất cả các ý dưới đây là mục tiêu của nhà quản lý BĐS chuyên nghiệp, loại trừ:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Mục tiêu của nhà quản lý BĐS chuyên nghiệp bao gồm: tạo thu nhập cho chủ sở hữu, tăng giá trị BĐS và đạt được các mục tiêu của chủ sở hữu. Việc duy trì chiếm hữu 100% là một mục tiêu lý tưởng nhưng không phải lúc nào cũng khả thi và không phải là mục tiêu hàng đầu so với các mục tiêu tài chính và chiến lược khác. Do đó, "Duy trì chiếm hữu 100%" là đáp án cần loại trừ.

Câu 10:

Trong thuật ngữ quản lý BĐS, khái niệm PM là gì: Property Management

Lời giải:

Đáp án đúng: A

PM là viết tắt của Property Management, trong tiếng Việt có nghĩa là Quản lý Bất động sản. Hoạt động quản lý này bao gồm nhiều khía cạnh, trong đó quan trọng nhất là quản lý tài sản (bất động sản) và cung cấp các dịch vụ liên quan để duy trì và gia tăng giá trị của tài sản đó. Các dịch vụ này có thể bao gồm bảo trì, sửa chữa, an ninh, vệ sinh, và các dịch vụ khác nhằm đảm bảo hoạt động trơn tru của bất động sản. Do đó, đáp án chính xác nhất là "Quản lý tài sản và dịch vụ".

Câu 11:

Trong thuật ngữ quản lý BĐS, khái niệm FM là gì: Facility Management

Lời giải:

Đáp án đúng: C

FM (Facility Management) trong quản lý BĐS là Quản lý tài sản và dịch vụ. Nó bao gồm việc quản lý toàn diện các tài sản vật chất (như tòa nhà, cơ sở hạ tầng) và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ (như bảo trì, an ninh, vệ sinh, cảnh quan, v.v.) để đảm bảo hiệu quả hoạt động và tối ưu hóa giá trị của tài sản.

Câu 12:

Ấn tượng ban đầu của khách hàng về BĐS dựa trên:

Lời giải: