Bất động sản thẩm định ở gần chùa trong khi bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 không ở gần chùa. Biết đơn giá đất của bất động sản ở gần chùa thấp hơn đơn giá đất của bất động sản không ở gần chùa là 10%. Giá sau điều chỉnh của bất động sản so sánh là:
Trả lời:
Đáp án đúng: B
Bất động sản thẩm định gần chùa, bất động sản so sánh không gần chùa. Đơn giá đất gần chùa thấp hơn 10% so với không gần chùa.
Vậy, để so sánh được, ta phải điều chỉnh đơn giá của bất động sản so sánh. Vì bất động sản thẩm định gần chùa nên ta cần điều chỉnh đơn giá bất động sản so sánh về mức đơn giá gần chùa.
Gọi x là đơn giá đất gần chùa. Ta có: x = 100 triệu * (1 - 10%) = 90 triệu
Vậy, bất động sản so sánh có đơn giá 100 triệu đồng/m2 tương đương với đơn giá 90 triệu đồng/m2 ở khu vực gần chùa. Để đưa về cùng mặt bằng so sánh, ta cần điều chỉnh đơn giá của bất động sản so sánh.
Giá sau điều chỉnh của bất động sản so sánh là: 90 triệu đồng/m2
