Bộ 350+ câu hỏi trắc nghiệm Tìm hiểu Luật Đất đai 2024 có lời giải chi tiết

Câu 1:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định có loại giấy tờ nào sau đây được lập trước ngày 15/10/1993 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, cụ thể là các trường hợp sử dụng đất ổn định, có giấy tờ lập trước ngày 15/10/1993. Theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, các loại giấy tờ sau đây khi sử dụng đất ổn định và được lập trước ngày 15/10/1993 sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất: Giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 17 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung). Trong các phương án được đưa ra, phương án A ("Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính") là phù hợp nhất với quy định này. Phương án B không đúng vì chỉ giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật là được công nhận, không phải tất cả các giấy tờ chuyển nhượng. Phương án C và D về Sổ mục kê, sổ kiến điền đều có mốc thời gian không chính xác hoặc thiếu điều kiện. Do đó, đáp án A là đáp án đúng.

Câu 2:

Nguồn của Luật đất đai chỉ bao gồm các văn bản pháp luật do cơ quan nhà nước ở trung ương ban hành.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về phạm vi nguồn của Luật Đất đai. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, nguồn của Luật Đất đai không chỉ bao gồm các văn bản pháp luật do cơ quan nhà nước ở trung ương ban hành mà còn bao gồm cả các văn bản pháp luật của địa phương (như nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành quy định về một số loại phí, lệ phí trong lĩnh vực đất đai, hoặc các quy định về sử dụng đất tại địa phương phù hợp với luật) và các điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có liên quan đến đất đai. Do đó, khẳng định "Nguồn của Luật đất đai chỉ bao gồm các văn bản pháp luật do cơ quan nhà nước ở trung ương ban hành" là sai.

Câu 3:

Quan hệ pháp luật đất đai bao gồm tất cả các quan hệ xã hội có liên quan đến đất đai.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về phạm vi của quan hệ pháp luật đất đai. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, quan hệ pháp luật đất đai không bao gồm tất cả các quan hệ xã hội có liên quan đến đất đai. Nó chỉ bao gồm những quan hệ phát sinh trong quá trình chủ thể (nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân) thực hiện quyền và nghĩa vụ về đất đai theo quy định của pháp luật. Các quan hệ xã hội khác liên quan đến đất đai nhưng không được pháp luật điều chỉnh thì không thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật đất đai. Ví dụ: quan hệ về tình cảm, lịch sử gắn bó với một thửa đất cụ thể thì không phải là quan hệ pháp luật đất đai. Do đó, phát biểu "Quan hệ pháp luật đất đai bao gồm tất cả các quan hệ xã hội có liên quan đến đất đai" là sai.

Câu 4:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp đều được chuyển đổi quyền sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân khác.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân phải tuân thủ các điều kiện nhất định. Cụ thể, Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện chung để thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất. Trong đó, đối với đất nông nghiệp, hộ gia đình, cá nhân chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân khác trong cùng một xã, phường, thị trấn và phải có điều kiện kèm theo là đất đó không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên, tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để thi hành án và còn thời hạn sử dụng đất. Do đó, việc "sử dụng đất nông nghiệp đều được chuyển đổi quyền sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân khác" là phát biểu không hoàn toàn chính xác vì nó thiếu các điều kiện đi kèm và giới hạn về phạm vi địa lý.

Câu 5:

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để đầu tư tại Việt Nam được góp vốn bằng quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất kinh doanh.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi đầu tư tại Việt Nam. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, cụ thể là Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được sử dụng đất để đầu tư, nhưng việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất kinh doanh có những quy định riêng. Khoản 1 Điều 175 Luật Đất đai 2013 quy định về việc Nhà nước cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất kinh doanh chỉ áp dụng cho các tổ chức kinh tế trong nước. Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, họ được thuê đất hoặc nhận quyền sử dụng đất thông qua các hình thức khác theo quy định của pháp luật, nhưng không trực tiếp dùng quyền sử dụng đất đã có để góp vốn theo cách thức như doanh nghiệp trong nước. Do đó, phát biểu này là sai.