Chỉ có chủ thể được nhà nước cho thuê mới phải nộp tiền thuê đất.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về đối tượng phải nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo Điều 3 của Nghị định 46/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, thì tiền thuê đất phải nộp bởi "tổ chức trong nước, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất.". Như vậy, không chỉ có "chủ thể được nhà nước cho thuê" mà còn bao gồm cả các đối tượng khác có quyền sử dụng đất thuộc Nhà nước quản lý và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, cách diễn đạt "Chỉ có chủ thể được nhà nước cho thuê mới phải nộp tiền thuê đất" mang tính tuyệt đối, bao hàm tất cả các trường hợp. Trong khi đó, thực tế có những trường hợp khác cũng phải nộp tiền thuê đất hoặc tương đương tiền thuê đất ngoài trường hợp được Nhà nước cho thuê trực tiếp. Tuy nhiên, xét trên phạm vi rộng và cách hiểu thông thường nhất của quy định về thuê đất, thì những đối tượng được Nhà nước cho thuê đất là đối tượng chính và trực tiếp phải nộp tiền thuê đất. Nếu xét theo nghĩa hẹp và chính xác từng trường hợp, có thể có những ngoại lệ hoặc các quy định khác liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai. Nhưng với cách đặt câu hỏi này, và nếu hiểu "chủ thể được nhà nước cho thuê" là bao quát tất cả các trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng theo quy định, thì đáp án "Đúng" có thể được xem là hợp lý nhất trong bối cảnh câu hỏi trắc nghiệm. Tuy nhiên, để đảm bảo tính chính xác tuyệt đối và tránh hiểu lầm, cần phải làm rõ hơn về phạm vi của "chủ thể được nhà nước cho thuê". Trong trường hợp câu hỏi này được hiểu theo nghĩa rộng nhất về đối tượng sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính, thì có thể có những trường hợp khác ngoài việc trực tiếp được Nhà nước cho thuê cũng phát sinh nghĩa vụ tương tự. Tuy nhiên, nếu câu hỏi tập trung vào đối tượng trực tiếp nộp tiền thuê đất theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản dưới luật về thu tiền thuê đất, thì những người/tổ chức được Nhà nước cho thuê đất là đối tượng chính. Tuy nhiên, để đảm bảo tính chặt chẽ, chúng ta cần xem xét kỹ hơn. Căn cứ Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, đối tượng phải nộp tiền thuê đất là: "Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc điều chỉnh tiền thuê đất, thuê mặt nước.". Như vậy, câu "Chỉ có chủ thể được nhà nước cho thuê mới phải nộp tiền thuê đất" là đúng nếu "chủ thể được nhà nước cho thuê" được hiểu là bao gồm tất cả các trường hợp mà Nhà nước cho phép sử dụng đất có thu tiền thuê. Tuy nhiên, nếu hiểu theo một cách khác, ví dụ như các trường hợp được giao đất không thu tiền sử dụng đất rồi sau đó chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thì có thể phát sinh nghĩa vụ mới. Nhưng trong phạm vi câu hỏi này, cách diễn đạt "chỉ có" làm cho câu này trở nên sai. Bởi vì, có những trường hợp Nhà nước giao đất và thu tiền sử dụng đất một lần, hoặc cho thuê đất thu tiền hàng năm, hoặc thu tiền một lần. "Chủ thể được nhà nước cho thuê" là một trong những trường hợp phải nộp tiền thuê đất, nhưng không phải là "chỉ có" chủ thể đó. Có thể có các trường hợp khác cũng phát sinh nghĩa vụ tài chính tương tự. Do đó, đáp án "Sai" là chính xác.