Theo Luật Đất đai năm 2024, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở đâu?

Luật Đất đai năm 2024 đã có những quy định mới về quy trình lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất. Cụ thể, theo khoản 3 Điều 62 của Luật Đất đai năm 2024, thời gian lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là 30 ngày kể từ ngày công khai thông tin về nội dung lấy ý kiến. Do đó, phương án '30 ngày' là đáp án chính xác.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về thời hạn hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư theo Luật Đất đai năm 2024. Theo quy định tại Điều 85, Khoản 1 của Luật Đất đai năm 2024 thì việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành "kể từ thời điểm quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành". Do đó, phương án C là đáp án chính xác nhất.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về trách nhiệm lập và thực hiện dự án tái định cư theo Luật Đất đai năm 2024. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, dự án tái định cư là một phần quan trọng của công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lập và thực hiện các dự án tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm lập, thực hiện hoặc tham gia thực hiện dự án tái định cư theo phân cấp hoặc theo sự ủy quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc lập, thực hiện dự án tái định cư trên địa bàn. Do đó, Ủy ban nhân dân cấp xã không có trách nhiệm lập và thực hiện dự án tái định cư một cách độc lập, mà chủ yếu là tham gia vào quá trình này dưới sự chỉ đạo và phối hợp của cấp trên. Phương án "Ủy ban nhân dân cấp xã" là đáp án đúng vì đây là cơ quan không có trách nhiệm chính trong việc lập và thực hiện dự án tái định cư.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, cụ thể là các trường hợp sử dụng đất ổn định, có giấy tờ lập trước ngày 15/10/1993. Theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, các loại giấy tờ sau đây khi sử dụng đất ổn định và được lập trước ngày 15/10/1993 sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất: Giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 17 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung). Trong các phương án được đưa ra, phương án A ("Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính") là phù hợp nhất với quy định này. Phương án B không đúng vì chỉ giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật là được công nhận, không phải tất cả các giấy tờ chuyển nhượng. Phương án C và D về Sổ mục kê, sổ kiến điền đều có mốc thời gian không chính xác hoặc thiếu điều kiện. Do đó, đáp án A là đáp án đúng.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về phạm vi nguồn của Luật Đất đai. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, nguồn của Luật Đất đai không chỉ bao gồm các văn bản pháp luật do cơ quan nhà nước ở trung ương ban hành mà còn bao gồm cả các văn bản pháp luật của địa phương (như nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành quy định về một số loại phí, lệ phí trong lĩnh vực đất đai, hoặc các quy định về sử dụng đất tại địa phương phù hợp với luật) và các điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có liên quan đến đất đai. Do đó, khẳng định "Nguồn của Luật đất đai chỉ bao gồm các văn bản pháp luật do cơ quan nhà nước ở trung ương ban hành" là sai.