Theo Luật Đất đai năm 2024, thời gian hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư được quy đinh như thế nào?

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về trách nhiệm lập và thực hiện dự án tái định cư theo Luật Đất đai năm 2024. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, dự án tái định cư là một phần quan trọng của công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lập và thực hiện các dự án tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm lập, thực hiện hoặc tham gia thực hiện dự án tái định cư theo phân cấp hoặc theo sự ủy quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc lập, thực hiện dự án tái định cư trên địa bàn. Do đó, Ủy ban nhân dân cấp xã không có trách nhiệm lập và thực hiện dự án tái định cư một cách độc lập, mà chủ yếu là tham gia vào quá trình này dưới sự chỉ đạo và phối hợp của cấp trên. Phương án "Ủy ban nhân dân cấp xã" là đáp án đúng vì đây là cơ quan không có trách nhiệm chính trong việc lập và thực hiện dự án tái định cư.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, cụ thể là các trường hợp sử dụng đất ổn định, có giấy tờ lập trước ngày 15/10/1993. Theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, các loại giấy tờ sau đây khi sử dụng đất ổn định và được lập trước ngày 15/10/1993 sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất: Giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 17 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung). Trong các phương án được đưa ra, phương án A ("Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính") là phù hợp nhất với quy định này. Phương án B không đúng vì chỉ giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật là được công nhận, không phải tất cả các giấy tờ chuyển nhượng. Phương án C và D về Sổ mục kê, sổ kiến điền đều có mốc thời gian không chính xác hoặc thiếu điều kiện. Do đó, đáp án A là đáp án đúng.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về phạm vi nguồn của Luật Đất đai. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, nguồn của Luật Đất đai không chỉ bao gồm các văn bản pháp luật do cơ quan nhà nước ở trung ương ban hành mà còn bao gồm cả các văn bản pháp luật của địa phương (như nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành quy định về một số loại phí, lệ phí trong lĩnh vực đất đai, hoặc các quy định về sử dụng đất tại địa phương phù hợp với luật) và các điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có liên quan đến đất đai. Do đó, khẳng định "Nguồn của Luật đất đai chỉ bao gồm các văn bản pháp luật do cơ quan nhà nước ở trung ương ban hành" là sai.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về phạm vi của quan hệ pháp luật đất đai. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, quan hệ pháp luật đất đai không bao gồm tất cả các quan hệ xã hội có liên quan đến đất đai. Nó chỉ bao gồm những quan hệ phát sinh trong quá trình chủ thể (nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân) thực hiện quyền và nghĩa vụ về đất đai theo quy định của pháp luật. Các quan hệ xã hội khác liên quan đến đất đai nhưng không được pháp luật điều chỉnh thì không thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật đất đai. Ví dụ: quan hệ về tình cảm, lịch sử gắn bó với một thửa đất cụ thể thì không phải là quan hệ pháp luật đất đai. Do đó, phát biểu "Quan hệ pháp luật đất đai bao gồm tất cả các quan hệ xã hội có liên quan đến đất đai" là sai.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân phải tuân thủ các điều kiện nhất định. Cụ thể, Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện chung để thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất. Trong đó, đối với đất nông nghiệp, hộ gia đình, cá nhân chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân khác trong cùng một xã, phường, thị trấn và phải có điều kiện kèm theo là đất đó không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên, tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để thi hành án và còn thời hạn sử dụng đất. Do đó, việc "sử dụng đất nông nghiệp đều được chuyển đổi quyền sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân khác" là phát biểu không hoàn toàn chính xác vì nó thiếu các điều kiện đi kèm và giới hạn về phạm vi địa lý.