Chỉ có các chủ thể sử dụng đất được nhà nước giao đất thì mới phải nộp thuế đất.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam (Cụ thể là Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành), hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất nông nghiệp để sử dụng theo quy định của pháp luật thì có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quyền thế chấp tài sản theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo Điều 175 Bộ luật Dân sự 2015 và các văn bản pháp luật liên quan đến đất đai, quyền sử dụng đất là một loại tài sản có giá trị và có thể được dùng để thế chấp nhằm mục đích vay vốn sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, điều kiện để thế chấp quyền sử dụng đất phải tuân thủ theo quy định của pháp luật, ví dụ: quyền sử dụng đất phải thuộc quyền sở hữu của người thế chấp, không có tranh chấp, được pháp luật công nhận và phải thực hiện các thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.

Câu hỏi này kiểm tra sự hiểu biết về các hình thức của quyền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, thế chấp quyền sử dụng đất và bảo lãnh quyền sử dụng đất là hai hình thức khác nhau. Thế chấp là việc dùng tài sản bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, trong đó quyền sử dụng đất được dùng làm tài sản bảo đảm. Còn bảo lãnh là việc người thứ ba cam kết với bên có quyền sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ, nếu khi đến thời hạn mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ. Như vậy, hai khái niệm này có bản chất và mục đích pháp lý khác biệt, không phải là hai hình thức chuyển quyền sử dụng đất. Chuyển quyền sử dụng đất là các hình thức như chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, góp vốn, tặng cho quyền sử dụng đất.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quyền sử dụng đất của cộng đồng dân cư theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam. Theo Điều 170 Luật Đất đai 2013, cộng đồng dân cư có quyền sử dụng đất ổn định lâu dài đối với đất do cộng đồng dân cư đó tự khai hoang, phục hóa, lấn, bỏ hoang, hoặc được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất. Cộng đồng dân cư có quyền thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất bao gồm chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và thế chấp quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Do đó, phát biểu "Cộng đồng dân cư không được thực hiện giao dịch quyền sử dụng đất" là sai.

Câu hỏi này kiểm tra hiểu biết về bản chất của 'tiền sử dụng đất' trong hệ thống pháp luật đất đai Việt Nam. Tiền sử dụng đất là khoản thu nhập của ngân sách nhà nước, được xác định trên cơ sở định giá đất, là một trong những nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải thực hiện khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Nghĩa vụ này không chỉ áp dụng khi Nhà nước 'giao đất' mà còn mở rộng ra các trường hợp khác như cho thuê đất, hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, bản chất của tiền sử dụng đất là một nghĩa vụ tài chính bắt buộc, do đó, nhận định "Tiền sử dụng đất là nghĩa vụ tài chính bắt buộc phải thực hiện của các chủ thể khi được nhà nước giao đất" là đúng. Nó phản ánh đúng bản chất và một trong những trường hợp áp dụng phổ biến nhất của nghĩa vụ này.