Tiền sử dụng đất là nghĩa vụ tài chính bắt buộc phải thực hiện của các chủ thể khi được nhà nước giao đất.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài đối với việc nhận thừa kế, tặng cho Quyền Sử Dụng Đất (QSDĐ) tại Việt Nam. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, cụ thể là Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều) có đầy đủ quyền sở hữu, quyền sử dụng đất tại Việt Nam, bao gồm cả việc nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho QSDĐ. Điều này nhằm khuyến khích người Việt Nam ở nước ngoài đầu tư, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Do đó, nhận định "Người VN định cư ở nước ngoài được nhận thừa kế, nhận tặng cho QSDĐ tại VN" là hoàn toàn chính xác. Đáp án Sai sẽ là không đúng với quy định pháp luật hiện hành.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về đối tượng được Nhà nước giao đất nông nghiệp và khoán đất từ nông trường quốc doanh. Theo quy định của Luật Đất đai, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất nông nghiệp và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước khoán đất từ nông trường quốc doanh đều có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Do đó, phát biểu 'Hộ gia đình, cá nhân được nhà nước giao đất nông nghiệp và hộ gia đình, cá nhân được nhà nước khoán đất từ nông trường quốc doanh thì được QSDĐ.' là hoàn toàn chính xác.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về nghĩa vụ thuế khi chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ) đối với tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn thi hành, khi tổ chức kinh tế thực hiện chuyển QSDĐ, họ có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đối với khoản thu nhập có được từ hoạt động chuyển nhượng này, trừ một số trường hợp được miễn, giảm theo quy định. Do đó, khẳng định "Tổ chức kinh tế chuyển QSDĐ thì không phải nộp thuế chuyển QSDĐ" là sai. Thay vào đó, họ phải thực hiện nghĩa vụ thuế thu nhập doanh nghiệp trên khoản thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền khiếu nại, khởi kiện đối với quyết định giải quyết tranh chấp QSDĐ. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, khi có căn cứ cho rằng quyết định giải quyết tranh chấp QSDĐ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là không đúng pháp luật, đương sự có quyền khởi kiện vụ án hành chính ra Tòa án nhân dân (TAND). Cụ thể, theo Điều 116 Luật Tố tụng Hành chính 2015 quy định về thẩm quyền của TAND giải quyết vụ án hành chính, TAND có thẩm quyền giải quyết vụ án hành chính đối với quyết định, hành vi hành chính, quyết định kỷ luật buộc thôi việc, trừ những quy định tại khoản 1 Điều 116. Do đó, đương sự có quyền khởi kiện ra TAND khi không đồng ý với quyết định giải quyết tranh chấp QSDĐ.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về căn cứ xác lập quyền sử dụng đất (QSDĐ) và mối quan hệ của nó với việc phát sinh quan hệ pháp luật đất đai. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, quyền sử dụng đất được xác lập thông qua nhiều căn cứ khác nhau, bao gồm quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho QSDĐ, hoặc thông qua đấu giá QSDĐ, hoặc theo bản án, quyết định của Tòa án, phán quyết, quyết định của Trọng tài thương mại đã có hiệu lực pháp luật, hoặc theo thỏa thuận phân chia tài sản của vợ chồng, hoặc của người Việt Nam định cư ở nước ngoài có QSDĐ tại Việt Nam mà có tài sản là nhà ở, quyền sử dụng đất ở. Những căn cứ này là cơ sở pháp lý để một chủ thể có được quyền sử dụng đất và từ đó phát sinh các quan hệ pháp luật đất đai giữa Nhà nước với người sử dụng đất, hoặc giữa những người sử dụng đất với nhau. Do đó, nhận định "Căn cứ xác lập QSDĐ của người sử dụng đất là cơ sở làm phát sinh quan hệ pháp luật đất đai" là hoàn toàn đúng.