Không đồng ý với quyết định giải quyết tranh chấp QSDĐ, đương sự có quyền khởi kiện ra TAND.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về căn cứ xác lập quyền sử dụng đất (QSDĐ) và mối quan hệ của nó với việc phát sinh quan hệ pháp luật đất đai. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, quyền sử dụng đất được xác lập thông qua nhiều căn cứ khác nhau, bao gồm quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho QSDĐ, hoặc thông qua đấu giá QSDĐ, hoặc theo bản án, quyết định của Tòa án, phán quyết, quyết định của Trọng tài thương mại đã có hiệu lực pháp luật, hoặc theo thỏa thuận phân chia tài sản của vợ chồng, hoặc của người Việt Nam định cư ở nước ngoài có QSDĐ tại Việt Nam mà có tài sản là nhà ở, quyền sử dụng đất ở. Những căn cứ này là cơ sở pháp lý để một chủ thể có được quyền sử dụng đất và từ đó phát sinh các quan hệ pháp luật đất đai giữa Nhà nước với người sử dụng đất, hoặc giữa những người sử dụng đất với nhau. Do đó, nhận định "Căn cứ xác lập QSDĐ của người sử dụng đất là cơ sở làm phát sinh quan hệ pháp luật đất đai" là hoàn toàn đúng.

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai trong thời hạn không quá 30 ngày.

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền quyết định việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với diện tích đất được quy định cụ thể trong luật. Do đó, câu trả lời "Đúng" là chính xác.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài đối với bất động sản tại Việt Nam, cụ thể là quyền nhận thừa kế và nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài vẫn có quyền được nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Tuy nhiên, việc sử dụng đất sẽ có những quy định riêng tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể (ví dụ: đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp). Do đó, khẳng định "Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất tại Việt Nam" là đúng.

Theo Luật Đất đai hiện hành, việc giải quyết tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp tỉnh. Do đó, nhận định "Chính phủ giải quyết các tranh chấp đất đai có liên quan đến yếu tố nước ngoài" là sai.