Mọi chủ thể sử dụng đất khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều phải nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quyền sử dụng đất đối với mặt nước nuôi trồng thủy sản theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất nông nghiệp bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác. Khoản 3 Điều 52 Luật Đất đai 2013 quy định "Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 49 của Luật này; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 57 của Luật này. Việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất phải tuân thủ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy định về hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất; phải có dự án đầu tư hoặc phương án đầu tư, trong đó có nội dung về việc sử dụng đất, các biện pháp bảo vệ môi trường và điều kiện khác theo quy định của pháp luật.". Cụ thể hơn, đối với đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản, theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật thủy sản, việc sử dụng đất mặt nước để nuôi trồng thủy sản có thể thuộc các hình thức sau: 1. Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản. 2. Cho thuê mặt nước thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Do đó, không phải tất cả các chủ thể sử dụng đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản đều phải thuê đất của Nhà nước. Tùy thuộc vào đối tượng sử dụng đất và mục đích sử dụng, có thể có các hình thức giao đất hoặc cho thuê đất khác nhau. Tuy nhiên, căn cứ vào quy định chung, việc sử dụng đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản thường liên quan đến việc Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất, nhưng cụm từ "phải thuê đất" là chưa chính xác hoàn toàn vì có thể có trường hợp giao đất. Tuy nhiên, xét trong bối cảnh câu hỏi trắc nghiệm và các phương án đưa ra, "Sai" là đáp án phù hợp nhất vì không phải lúc nào cũng "phải thuê đất", có thể là "giao đất" hoặc các hình thức khác. Quan trọng là việc sử dụng đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản thuộc thẩm quyền quản lý của Nhà nước, và việc sử dụng này phải được Nhà nước cho phép dưới các hình thức phù hợp với quy định pháp luật.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa nước của hộ gia đình, cá nhân cho tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam. Theo Điều 191 Luật Đất đai năm 2013, "Nhà nước có chính sách đặc thù,Priorities cho việc phát triển nông nghiệp hàng hóa, sản xuất thâm canh, luân canh, xen canh, tăng vụ đối với đất trồng lúa, đất màu, đất trang trại, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất". Đồng thời, Điều 49 Luật Đất đai 2013 quy định "Đối với đất chuyên trồng lúa nước, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất, nhận thế chấp, cầm cố, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật". Vì vậy, tổ chức kinh tế hoàn toàn có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên trồng lúa nước của hộ gia đình, cá nhân khi đáp ứng các điều kiện theo quy định. Do đó, phát biểu này là đúng.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về phân loại đất nông nghiệp theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất nông nghiệp bao gồm các loại đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, và đất nông nghiệp khác. Đất đồng cỏ được sử dụng cho mục đích chăn nuôi thuộc nhóm đất nông nghiệp theo quy định này, vì nó phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất nông nghiệp (chăn nuôi). Do đó, nhận định 'Đất đồng cỏ sử dụng cho mục đích chăn nuôi là một loại đất trong nhóm đất nông nghiệp' là hoàn toàn chính xác.

Câu hỏi này kiểm tra hiểu biết về quy định của Nhà nước đối với các trường hợp tranh chấp đất đai. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, tranh chấp đất đai là một trong những vấn đề phức tạp và Nhà nước có cơ chế giải quyết. Tuy nhiên, không phải tất cả các trường hợp tranh chấp đều bị từ chối. Cụ thể, theo Điều 203 Luật Đất đai năm 2013, tranh chấp đất đai mà một bên hoặc các bên tranh chấp có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 và tranh chấp giữa những người sử dụng đất hợp pháp thì được giải quyết theo quy định của pháp luật về dân sự. Trường hợp không có các giấy tờ trên thì tranh chấp được giải quyết theo quy định của Nhà nước. Do đó, việc nói rằng Nhà nước 'không chấp nhận tất cả các trường hợp tranh chấp về kiện đòi lại đất' là sai, vì Nhà nước có các quy trình và thủ tục để giải quyết các tranh chấp đất đai này, tùy thuộc vào tính chất và các loại giấy tờ liên quan.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quy định pháp luật đất đai liên quan đến việc chuyển đổi quyền sử dụng đất ở giữa các hộ gia đình, cá nhân. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, quyền sử dụng đất ở có thể được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Cụ thể, Điều 49 của Luật Đất đai năm 2013 quy định về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất. Do đó, việc hộ gia đình, cá nhân được chuyển đổi quyền sử dụng đất ở cho nhau là hoàn toàn đúng theo quy định pháp luật.