210 câu trắc nghiệm Định giá tài sản
Tổng hợp và chia sẻ hơn 210 câu trắc nghiệm Định giá tài sản có đáp án gồm các kiến thức về thủ tục, trình tự, phương pháp định giá tài sản,... dành cho các bạn sinh viên khối ngành Kinh tế, Quản trị kinh doanh,... để bạn ôn tập, hệ thống kiến thức chuẩn bị cho kì thi sắp diễn ra. Hi vọng sẽ trở thành nguồn tài liệu bổ ích giúp các bạn học tập và nghiên cứu một cách tốt nhất. Để ôn tập hiệu quả các bạn có thể ôn theo từng phần trong bộ câu hỏi này bằng cách trả lời các câu hỏi và xem lại đáp án và lời giải chi tiết. Sau đó các bạn hãy chọn mục "Thi thử" để hệ thống lại kiến thức đã ôn. Chúc các bạn thành công với bộ đề "Cực Hot" này nhé.
Chọn hình thức trắc nghiệm (20 câu/20 phút)
-
Câu 1:
Phương pháp khấu hao theo số lượng, khối lượng sản phẩm là gì? Mức tính khấu hao trong năm = Số lượng sản phẩm __________ trong năm * Mức tính khấu hao bình quân cho 1 đơn vị sản phẩm.
A. Tiêu thụ
B. Sản xuất
C. Còn lại
D. Tồn đọng
-
Câu 2:
Bí mật: Doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá và thẩm định viên không được tiết lộ những thông tin, dữ liệu thực tế của khách hàng hay kết quả thẩm định giá với bất kỳ người nào, trừ trường hợp được khách hàng hoặc pháp luật cho phép.
A. Đúng
B. Sai
-
Câu 3:
Những giá trị nào dưới đây phản ánh tốt nhất giá trị đầu tư của BĐS:
A. Giá trị đối với người mua hoặc người bán điển hình
B. Giá trị đối với người mua hoặc người bán cụ thể
C. Giá trị cho các mục đích bảo hiểm
D. Giá trị để đánh thuế BĐS
-
Câu 4:
Thị trường bất động sản có mấy đặc điểm?
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
-
Câu 5:
Phương pháp vốn hóa trực tiếp:
A. Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư hàng năm thay đổi và số năm đầu tư là hữu hạn
B. Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư hàng năm thay đổi và số năm đầu tư là vô hạn
C. Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư qua các năm không thay đổi và số năm đầu tư là vô hạn
D. Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư qua các năm không thay đổi và số năm đầu tư là hữu hạn
-
Câu 6:
Bước 6 quy trình định giá bất động sản để đáp ứng yêu cầu, một báo cáo định giá bằng văn bản cần trình bày đủ mấy nội dung?
A. 7
B. 8
C. 9
D. 10
-
Câu 7:
Giá trị phi trị trường là số tiền ước tính của một tài sản dựa trên việc đánh giá yếu tố __________ của giá trị nhiều hơn là dựa vào khả năng có thể mua bán tài sản trên thị trường.
A. Khách quan
B. Chủ quan
C. Công khai
D. Bí mật
-
Câu 8:
Tính bền vững: Bất động sản đặc biệt là đất đai có tính bền vững rất cao. Điều này được xét trên cả góc độ kỹ thuật và kinh tế. Từ đó đặt ra mấy vấn đề?
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
-
Câu 9:
Luật pháp các nước quy định thẩm định viên phải có trách nhiệm như thế nào đối với các thông tin có được?
A. Bảo quản
B. Giữ bí mật
C. Lưu trữ
D. Công khai
-
Câu 10:
Định giá máy móc thiết bị đã qua sử dụng đối vơi máy móc, thiết bị không được sử dụng theo chức năng thiết kế ban đầu, cũng không thể tận dụng được, thì giá trị thực tế của máy móc thiết bị được xác định như thế nào? Giá trị thực tế của máy móc thiết bị = Khối lượng phế liệu thu hồi __________ Đơn giá phế liệu.
A. Nhân
B. Chia
C. Cộng
D. Trừ
-
Câu 11:
Ba khái niệm giá trị, giá cả, chi phí có mấy điểm giống nhau?
A. Hai
B. Ba
C. Bốn
D. Năm
-
Câu 12:
Phương pháp thặng dư có mấy ưu điểm?
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
-
Câu 13:
Căn cứ vào hàng hoá bất động sản trên thị trường gồm mấy thị trường?
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
-
Câu 14:
Trên thực tế có nhiều bất động sản được thiết kế xây dựng và sử dụng cho những mục đích riêng đặc biệt như: nhà thờ, bệnh viện, trường học. Trên thị trường hiếm xảy ra các hiện tượng mua bán các bất động sản này. Các khoản thu nhập bằng tiền do được thiết kế xây dựng và sử dụng cho những mục đích riêng đặc biệt như: nhà thờ, bệnh viện, trường học. Các khoản thu nhập bằng tiền do chúng ta tạo ra có thể là rất ít hoặc rất khó định lượng. Để định giá chúng, người ta dùng phương pháp nào?
A. So sánh trực tiếp
B. Đầu tư
C. Chi phí
D. Thặng dư
-
Câu 15:
Kỹ thuật định giá của phương pháp đầu tư đối với bất động sản sở hữu vĩnh viễn là công thức nào?
A. V = I x YP
B. Vt = I x YP
C. Vn = I x YP
D. Vo = I x YP
-
Câu 16:
Nguyên tắc dự kiến lợi ích trong tương lai được áp dụng nhằm thẩm định giá trong trường hợp nào sau đây:
A. Thẩm định giá lô đất trống
B. Thẩm định giá cây xăng
C. Thẩm định giá nhà chung cư
D. Thẩm định giá nhà vườn
-
Câu 17:
Theo kinh tế trị học: Giá cả là sự biểu hiện bằng __________ của giá trị.
A. Của cải
B. Tiền
C. Chi phí
D. Khấu hao
-
Câu 18:
Mục đích của việc định giá tài sản gồm mấy mục đích?
A. 4
B. 5
C. 6
D. 7
-
Câu 19:
Việc quy định trách nhiệm về mặt chuyên môn cũng là nhằm ngăn ngừa điều gì có thể xẩy ra đối với khách hàng?
A. Những sai sót
B. Thiệt hại về mặt chất
C. Tính toán trùng lắp
D. Bổ sung thêm
-
Câu 20:
Giá thị trường của tài sản là mức giá ước tính được xác định theo những căn cứ phù hợp với giá thị trường có thể được mua bán, trao tay theo các mức giá phản ánh giá trị thị trường.
A. Đúng
B. Sai
Đề thi liên quan
215 câu trắc nghiệm môn Quản trị xuất nhập khẩu
Sưu tầm và chia sẻ hơn 215 câu trắc nghiệm Quản trị xuất nhập khẩu (kèm đáp án) dành cho các bạn sinh viên, đặc biệt là chuyên ngành Quản trị sẽ giúp bạn hệ thống kiến thức chuẩn bị cho kì thi sắp diễn ra. Mời các bạn tham khảo!
290+ Trắc nghiệm Quản trị kinh doanh quốc tế
Sưu tầm và chia sẽ 296 câu trắc nghiệm môn Quản trị kinh doanh quốc tế có đáp án dành cho các bạn sinh viên ôn thi nhằm đạt kết quả cao nhất.
750 câu trắc nghiệm Quản trị học
Với 750 câu trắc nghiệm Quản trị học được chia sẻ nhằm giúp các bạn sinh viên khối ngành Kinh tế có thêm tư liệu tham khảo học tập bổ ích.
