Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân là công dân Việt Nam thuộc thẩm quyền của cơ quan nào?

Câu 29: Hộ gia đình, cá nhân có mức sống thuộc diện hộ nghèo trên địa bàn tỉnh khi bị nhà nước thu hồi đất đang sản xuất nông, lâm nghiệp nếu tiếp tục sản xuất nông, lâm nghiệp thì được hỗ trợ thêm tiền mua giống với mức tối đa 2 triệu đồng. Mức hỗ trợ như vậy đúng hay sai?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về chính sách hỗ trợ đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc diện hộ nghèo khi bị nhà nước thu hồi đất nông, lâm nghiệp và có nhu cầu tiếp tục sản xuất nông, lâm nghiệp. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 18 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, trường hợp này hộ gia đình, cá nhân được hỗ trợ chi phí đầu tư vào đất còn lại và được hỗ trợ thêm tiền mua giống cây trồng, vật nuôi, vật tư sản xuất với mức tối đa là 2 triệu đồng. Do đó, thông tin trong câu hỏi là đúng.

Câu 30: Mọi trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều phải nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quy định thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, không phải mọi trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều bắt buộc phải nộp thuế thu nhập. Có một số trường hợp được miễn thuế, ví dụ như trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ và chồng, cha mẹ đẻ với con đẻ, ông bà nội với cháu nội, anh chị em ruột với nhau và trường hợp nhận thừa kế, quà tặng là quyền sử dụng đất. Do đó, khẳng định "Mọi trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều phải nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất" là sai.

Câu 31: Chủ thể nhận quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam. Theo Điều 5, Nghị định 45/2014/NĐ-CP, việc xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất phụ thuộc vào nguồn gốc sử dụng đất và hình thức giao đất, cho thuê đất. Cụ thể, trong nhiều trường hợp, khi chủ thể nhận quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác (ví dụ: mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế), họ vẫn có thể phải nộp tiền sử dụng đất nếu đất đó thuộc trường hợp Nhà nước thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Ví dụ, nếu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà trước đó người chuyển nhượng đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc đất đó thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng, thì người nhận chuyển nhượng vẫn có thể phải nộp tiền sử dụng đất hoặc phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thay cho người chuyển nhượng theo thỏa thuận.

Câu 32: Luật Đất đai năm 2024 có phạm vi điều chỉnh được quy định như thế nào?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai năm 2024. Để xác định đáp án đúng, cần phân tích kỹ các yếu tố được liệt kê trong từng phương án, đối chiếu với quy định pháp luật về Luật Đất đai 2024. Phương án 4 là chính xác nhất vì nó bao hàm đầy đủ các khía cạnh quan trọng trong phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai 2024, bao gồm: chế độ sở hữu đất đai, vai trò và trách nhiệm của Nhà nước với tư cách là đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, việc thống nhất quản lý đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất đai, cùng với quyền và nghĩa vụ của công dân và người sử dụng đất đối với đất đai thuộc lãnh thổ Việt Nam. Các phương án còn lại thiếu sót hoặc diễn đạt chưa đầy đủ và chính xác các nội dung cốt lõi này.

Câu 33: Theo Luật Đất đai năm 2024 sử dụng đất ổn định là?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi kiểm tra định nghĩa về 'sử dụng đất ổn định' theo Luật Đất đai năm 2024. Phương án 2 là chính xác nhất vì nó bao hàm đầy đủ cả trường hợp sử dụng đất vào một hoặc nhiều mục đích chính nhất định, diễn ra liên tục từ thời điểm bắt đầu sử dụng cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét. Phương án 1 chỉ đề cập đến 'một mục đích chính', phương án 3 bỏ sót 'có thẩm quyền' khi nói về cơ quan nhà nước xem xét, và phương án 4 chỉ đề cập đến 'nhiều mục đích chính' mà không bao gồm trường hợp 'một mục đích'. Do đó, phương án 2 là định nghĩa đầy đủ và chính xác nhất theo quy định của pháp luật.

Câu 34: Thuật ngữ “Chiếm đất” theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 được hiểu như thế nào trong các trường hợp dưới đây?

Lời giải: