Hộ gia đình, cá nhân có mức sống thuộc diện hộ nghèo trên địa bàn tỉnh khi bị nhà nước thu hồi đất đang sản xuất nông, lâm nghiệp nếu tiếp tục sản xuất nông, lâm nghiệp thì được hỗ trợ thêm tiền mua giống với mức tối đa 2 triệu đồng. Mức hỗ trợ như vậy đúng hay sai?

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quy định thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, không phải mọi trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều bắt buộc phải nộp thuế thu nhập. Có một số trường hợp được miễn thuế, ví dụ như trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ và chồng, cha mẹ đẻ với con đẻ, ông bà nội với cháu nội, anh chị em ruột với nhau và trường hợp nhận thừa kế, quà tặng là quyền sử dụng đất. Do đó, khẳng định "Mọi trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều phải nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất" là sai.

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, người nhận quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác (thông qua chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế...) thì không phải nộp tiền sử dụng đất. Tiền sử dụng đất chỉ phát sinh khi Nhà nước giao đất cho người sử dụng đất.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai năm 2024. Để xác định đáp án đúng, cần phân tích kỹ các yếu tố được liệt kê trong từng phương án, đối chiếu với quy định pháp luật về Luật Đất đai 2024. Phương án 4 là chính xác nhất vì nó bao hàm đầy đủ các khía cạnh quan trọng trong phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai 2024, bao gồm: chế độ sở hữu đất đai, vai trò và trách nhiệm của Nhà nước với tư cách là đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, việc thống nhất quản lý đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất đai, cùng với quyền và nghĩa vụ của công dân và người sử dụng đất đối với đất đai thuộc lãnh thổ Việt Nam. Các phương án còn lại thiếu sót hoặc diễn đạt chưa đầy đủ và chính xác các nội dung cốt lõi này.

Theo Luật Đất đai năm 2024, sử dụng đất ổn định được định nghĩa là việc sử dụng đất vào một mục đích chính nhất định (chứ không phải nhiều mục đích) liên tục từ thời điểm bắt đầu sử dụng cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét tính ổn định của việc sử dụng đó. Điều này nhấn mạnh tính liên tục và mục đích sử dụng duy nhất trong suốt quá trình sử dụng đất. Do đó, đáp án đúng nhất là đáp án số 1.

Câu hỏi yêu cầu giải thích thuật ngữ “Chiếm đất” theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Đáp án đúng cần phản ánh chính xác định nghĩa pháp lý về hành vi chiếm đất.

- Phương án 1: Định nghĩa này chưa bao hàm trường hợp đất do Nhà nước quản lý.
- Phương án 2: “Việc sử dụng đất do Nhà nước đã quản lý mà chưa được cơ quan nhà nước cho phép” là một phần của định nghĩa, nhưng vế sau “hoặc sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp khác mà chưa được người đó cho phép” là chưa đầy đủ, vì hành vi chiếm đất có thể liên quan đến cả đất do Nhà nước quản lý và đất của người sử dụng đất hợp pháp khác.
- Phương án 3: Đây là phương án chính xác nhất. Nó bao gồm hai trường hợp chính của hành vi chiếm đất:
+ Thứ nhất: Sử dụng đất do Nhà nước đã quản lý mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Điều này nhấn mạnh việc lấn chiếm vào phần đất thuộc sự quản lý của Nhà nước mà không có giấy phép.
+ Thứ hai: Sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp khác mà chưa được người đó cho phép. Điều này đề cập đến việc lấn chiếm đất đai đang thuộc quyền sử dụng hợp pháp của một cá nhân, tổ chức khác.
- Phương án 4: Vế đầu “Việc sử dụng đất do Nhà nước đã quản lý mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép” là đúng. Tuy nhiên, vế sau “hoặc sử dụng đất của người khác mà chưa được người đó cho phép” là chưa đủ chặt chẽ, vì thuật ngữ pháp lý thường nhấn mạnh vào “người sử dụng đất hợp pháp” để phân biệt với các trường hợp khác.

Do đó, phương án 3 cung cấp định nghĩa đầy đủ và chính xác nhất về “Chiếm đất” theo quy định của pháp luật đất đai.