Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.

Câu 38:

Theo quy định của Luật Đất đai 2013 thì Ủy ban Nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và UBND quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh là cơ quan quản lý đất đai ở địa phương.

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Luật Đất đai 2013 quy định về cơ quan quản lý đất đai tại địa phương như sau: - Ủy ban Nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: Là cơ quan quản lý nhà nước về đất đai ở cấp tỉnh. - Ủy ban Nhân dân cấp huyện (quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh): Là cơ quan quản lý nhà nước về đất đai ở cấp huyện. Tuy nhiên, câu hỏi chỉ nêu chung chung là "cơ quan quản lý đất đai ở địa phương" mà không phân biệt rõ cấp tỉnh hay cấp huyện. Theo quy định của Luật Đất đai 2013, cả hai cấp Ủy ban Nhân dân nêu trên đều là cơ quan quản lý đất đai ở địa phương, mỗi cấp có phạm vi quản lý nhất định. Do đó, phát biểu "Ủy ban Nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và UBND quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh là cơ quan quản lý đất đai ở địa phương" là Đúng vì cả hai cấp này đều thuộc thẩm quyền quản lý nhà nước về đất đai.

Câu 39: Trường hợp nào sau đây thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất bắt buộc phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật Đất đai. Để trả lời đúng câu hỏi này, người đọc cần nắm vững các quy định về chuyển mục đích sử dụng đất. Cả ba trường hợp được nêu trong các phương án 1, 2, và 3 đều thuộc diện phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khi chuyển mục đích sử dụng đất. Cụ thể:

- Phương án 1 và 2 (có sự lặp lại về nội dung): Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất là một trường hợp cần phải xin phép. Luật Đất đai quy định rõ về việc này.
- Phương án 3: Chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp cũng là một trong các trường hợp phải xin phép theo quy định pháp luật.

Do cả ba trường hợp trên đều là các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, nên phương án 4 là đáp án chính xác nhất.

Câu 40: Trường hợp sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào mục đích khác thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quy định của pháp luật đất đai đối với việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang mục đích khác. Theo Điều 58 Luật Đất đai năm 2013, trường hợp sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào mục đích khác thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi có văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ hoặc Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, tùy thuộc vào quy mô diện tích chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, quy định này có loại trừ các trường hợp được Quốc hội quyết định hoặc Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư. Đáp án 3 chi tiết hóa ngưỡng diện tích để phân biệt thẩm quyền (Thủ tướng Chính phủ hoặc Hội đồng nhân dân cấp tỉnh), đồng thời giữ nguyên các trường hợp ngoại lệ đã nêu trong quy định pháp luật. Do đó, đáp án 3 là đáp án chính xác và đầy đủ nhất.

Câu 41: Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh có sử dụng vốn ngân sách Nhà nước phải có các điều kiện sau đây:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi kiểm tra điều kiện để người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh có sử dụng vốn ngân sách Nhà nước. Theo quy định của pháp luật đất đai, người sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau: 1. Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư. 2. Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư. 3. Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác. Do đó, cả ba điều kiện trên đều cần thiết và đúng.

Câu 42:

Theo Luật Đất đai năm 2024, tái định cư là?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về khái niệm 'tái định cư' theo Luật Đất đai năm 2024. Phương án (1) là đáp án chính xác nhất vì nó bao quát đầy đủ các trường hợp bồi thường và hỗ trợ tái định cư, bao gồm cả trường hợp bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại khu tái định cư hoặc địa điểm khác phù hợp, cũng như hỗ trợ cho những người không đủ điều kiện bồi thường về đất ở nhưng không còn chỗ ở nào khác. Phương án (0) thiếu yếu tố 'nhà ở tại khu tái định cư hoặc địa điểm khác phù hợp' và chỉ tập trung vào đất ở. Phương án (2) chỉ đề cập đến việc bồi thường cho người có đất thu hồi mà không đề cập đến việc hỗ trợ cho những trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở nhưng không còn chỗ ở, cũng như không bao quát hết các hình thức bồi thường, hỗ trợ.

Câu 43:

Theo Luật Đất đai năm 2024, đối tượng nào sau đây không phải là Người sử dụng đất?

Lời giải: