Theo Luật Đất đai năm 2024, có bao nhiêu nguyên tắc sử dụng đất?

Theo Luật Đất đai năm 2024, Điều 10 quy định về phân loại đất như sau: Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại thành 03 nhóm, bao gồm:

1. Đất nông nghiệp.
2. Đất phi nông nghiệp.
3. Đất chưa sử dụng.

Như vậy, đáp án đúng là 03 nhóm.

Luật Đất đai năm 2024 quy định về các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Trong đó, một trong các trường hợp được quy định là khi tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất bị giải thể, phá sản hoặc bị chấm dứt hoạt động theo quy định của pháp luật. Điều này xuất phát từ việc tổ chức đó không còn tồn tại hoặc không còn đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng đất theo mục đích ban đầu được Nhà nước giao. Trường hợp cá nhân sử dụng đất chết và có người thừa kế, việc sử dụng đất sẽ được chuyển giao cho người thừa kế theo quy định của pháp luật về thừa kế, không thuộc trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất.

Do đó, phương án A đúng.

Theo Luật Đất đai năm 2024, có một số đối tượng được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Trong các phương án được đưa ra:

- Phương án 1: Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân: Thông thường, tổ chức kinh tế phải nộp tiền sử dụng đất khi được giao đất để thực hiện các dự án này, trừ một số trường hợp đặc biệt được miễn giảm theo quy định của pháp luật.

- Phương án 2: Cá nhân được giao đất ở: Cá nhân được giao đất ở thường phải nộp tiền sử dụng đất, trừ trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở cũ.

- Phương án 3: Người sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất: Đây là đối tượng được giao đất không thu tiền sử dụng đất, vì việc quản lý và bảo vệ rừng có ý nghĩa quan trọng đối với môi trường và xã hội.

Do đó, đáp án đúng là phương án 3.

Theo Luật Đất đai năm 2024, việc nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê áp dụng trong các trường hợp:

- Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Sử dụng đất thương mại, dịch vụ để kinh doanh sản phẩm nông nghiệp.

Đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh thì không thuộc trường hợp nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Do đó, đáp án đúng là: Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở và Sử dụng đất thương mại, dịch vụ để kinh doanh sản phẩm nông nghiệp.