Theo Luật Đất đai năm 2024, có bao nhiêu nguyên tắc sử dụng đất?

Theo Luật Đất đai năm 2024, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại thành mấy nhóm?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Luật Đất đai năm 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025) quy định về phân loại đất đai dựa trên mục đích sử dụng. Theo đó, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân thành 03 nhóm chính: Nhóm đất nông nghiệp, Nhóm đất phi nông nghiệp và Nhóm đất chưa sử dụng. Câu hỏi kiểm tra kiến thức về việc phân loại đất đai theo Luật Đất đai mới nhất.

Câu 46:

Theo Luật Đất đai năm 2024, hành vi nào sau đây bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai.

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Luật Đất đai năm 2024 đã quy định rõ ràng các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai nhằm đảm bảo việc quản lý, sử dụng đất đai hiệu quả và đúng pháp luật. Khoản 1, Điều 12 của Luật Đất đai năm 2024 liệt kê các hành vi bị nghiêm cấm, trong đó có "Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai" và "Vi phạm quy định về thực hiện quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất; quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quy định về giá đất, thanh toán cho Nhà nước khi giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; quy định về giám sát, đánh giá việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy định khác của pháp luật về đất đai.". Như vậy, cả hai phương án A và B đều là những hành vi bị nghiêm cấm theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Do đó, phương án C là đáp án chính xác nhất vì nó bao hàm cả hai hành vi được nêu ở phương án A và B.

Câu 47:

Theo Luật Đất đai năm 2024, trường hợp nào sau đây bị thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về các trường hợp bị thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

- Phương án 0: 'Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất bị giải thể, phá sản hoặc bị chấm dứt hoạt động theo quy định của pháp luật.' Đây là một trong những trường hợp chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1, Điều 233 của Luật Đất đai năm 2024. Khi tổ chức hết tư cách pháp nhân hoặc ngừng hoạt động, thì quyền sử dụng đất cũng chấm dứt.
- Phương án 1: 'Cá nhân sử dụng đất chết và có người nhận thừa kế sau khi đã thực hiện nghĩa vụ về tài sản theo quy định của pháp luật về dân sự.' Trường hợp này cũng thuộc quy định tại Khoản 1, Điều 233 của Luật Đất đai năm 2024. Khi chủ thể sử dụng đất là cá nhân chết đi, quyền sử dụng đất sẽ được chuyển giao cho người thừa kế theo quy định của pháp luật dân sự. Nếu không có người thừa kế hoặc người thừa kế không thực hiện nghĩa vụ tài sản, thì đất đai sẽ được xử lý theo quy định của pháp luật.
- Phương án 2: 'Cả 2 phương án trên.' Vì cả hai phương án 0 và 1 đều mô tả đúng các trường hợp bị thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, nên phương án này là đáp án chính xác nhất.

Câu 48:

Theo Luật Đất đai năm 2024, đối tượng nào sau đây được giao đất không thu tiền sử dụng đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo Luật Đất đai năm 2024, điều kiện để được giao đất không thu tiền sử dụng đất được quy định rõ ràng.

* Phương án 0: "Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân." Đúng. Luật Đất đai 2024 quy định, tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong trường hợp thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Tuy nhiên, đối với dự án nhà ở thương mại, tổ chức kinh tế thường phải nộp tiền sử dụng đất, trừ một số trường hợp đặc biệt được quy định cụ thể trong luật. Tuy nhiên, xét về các phương án còn lại, đây là phương án gần nhất và bao quát nhất về đối tượng được giao đất không thu tiền sử dụng đất cho mục đích phát triển nhà ở.

* Phương án 1: "Cá nhân được giao đất ở." Sai. Cá nhân được giao đất ở theo quy định của pháp luật đất đai thường phải nộp tiền sử dụng đất, trừ trường hợp thuộc đối tượng được miễn, giảm theo quy định của pháp luật về thuế, phí và lệ phí hoặc được Nhà nước hỗ trợ theo chính sách an sinh xã hội.

* Phương án 2: "Người sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất." Sai. Người sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất không thuộc trường hợp được giao đất không thu tiền sử dụng đất. Quyền và nghĩa vụ của họ đối với đất rừng này được quy định theo các hình thức giao đất, cho thuê đất và sử dụng đất có thu tiền hoặc không thu tiền tùy thuộc vào mục đích sử dụng và quy định cụ thể.

Do đó, phương án 0 là đáp án chính xác nhất trong các lựa chọn được đưa ra, mặc dù có một phần nhỏ về nhà ở thương mại cần lưu ý.

Đáp án đúng là 0.

Câu 49:

Theo Luật Đất đai năm 2024, nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp nào sau đây?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Luật Đất đai năm 2024 quy định về việc nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp nhằm khuyến khích đầu tư vào các lĩnh vực ưu tiên hoặc các dự án có thời hạn sử dụng đất dài. Phương án 2 nêu rõ "Sử dụng đất thương mại, dịch vụ để kinh doanh sản phẩm nông nghiệp" là một trong những trường hợp được áp dụng chính sách này, nhằm thúc đẩy phát triển nông nghiệp theo hướng hàng hóa và hiện đại hóa. Các phương án còn lại không thuộc các trường hợp nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Câu 50:

Theo Luật Đất đai năm 2024 quy định thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho cộng đồng dân cư như thế nào?

Lời giải: