Bồi thường về đất theo quy định của Luật Đất đai được hiểu là gì?

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam. Phương án A nêu rõ nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, đúng quy định về sử dụng và bảo vệ công trình công cộng, đây là một trong những nghĩa vụ cơ bản và bao quát nhất của người sử dụng đất. Các phương án B và C là các nghĩa vụ cụ thể liên quan đến việc thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính, không phải là nghĩa vụ chung bao quát. Phương án D là một quyền lợi chứ không phải là nghĩa vụ của người sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền của công dân đối với đất đai theo Luật Đất đai. Phương án A, B, C đều mô tả đúng các quyền mà công dân có liên quan đến việc tham gia vào quá trình xây dựng, quản lý, giám sát chính sách đất đai và bình đẳng trong sử dụng đất. Phương án D, "Giao đất, cho thuê đất", là quyền và thẩm quyền của Nhà nước hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với đất đai, chứ không phải là quyền của công dân đối với đất đai. Công dân có quyền được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật, nhưng bản thân hành động "giao đất, cho thuê đất" là thẩm quyền của Nhà nước.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về các trường hợp đất được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai. Theo Điều 127 Luật Đất đai 2013 quy định về việc sử dụng đất ổn định lâu dài:
1. Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.
2. Đất nông nghiệp, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 127.
3. Đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
4. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.
5. Đất phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất mà thời hạn thuê, cho phép, công nhận là lâu dài.

Phân tích các đáp án:
- Đáp án 0: Đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất để bảo tồn bản sắc dân tộc gắn với phong tục, tập quán, tín ngưỡng của các dân tộc. Đây là một trường hợp đặc biệt của đất nông nghiệp được sử dụng ổn định lâu dài.
- Đáp án 1: Đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý. Theo quy định, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ được Nhà nước giao cho tổ chức quản lý, bảo vệ và phát triển rừng thì được sử dụng ổn định lâu dài. Đất rừng sản xuất cũng được quy định là đất sử dụng ổn định lâu dài.
- Đáp án 2: Đất tín ngưỡng. Đất tín ngưỡng không phải là một loại đất được quy định riêng trong Luật Đất đai, mà thường được xem xét trong các trường hợp đất công vụ hoặc đất được Nhà nước giao, cho thuê. Tuy nhiên, nếu đất này thuộc các trường hợp được sử dụng ổn định lâu dài như đất công, đất nông nghiệp thì có thể áp dụng.
- Đáp án 3: Cả 03 đáp án còn lại. Xét các quy định trên, đáp án 0 và 1 đều mô tả các loại đất có thể được sử dụng ổn định lâu dài. Mặc dù đáp án 2 hơi mơ hồ, nhưng trong bối cảnh các đáp án còn lại đều có tính đúng đắn, thì đáp án 3 là phù hợp nhất, bao hàm các trường hợp đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Do đó, đáp án đúng nhất là đáp án 3 vì nó bao gồm cả các trường hợp đất nông nghiệp có mục đích đặc biệt và đất rừng do tổ chức quản lý, đều thuộc diện sử dụng ổn định lâu dài theo Luật Đất đai.

Câu hỏi yêu cầu xác định phương thức *không* phải là phương thức tập trung đất nông nghiệp. Các phương thức tập trung đất nông nghiệp nhằm tăng diện tích đất để sản xuất bao gồm:

- Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp theo phương án dồn điền, đổi thửa: Đây là hình thức đổi đất giữa các hộ để có những thửa ruộng lớn hơn, liền kề, thuận tiện cho canh tác.

- Thuê quyền sử dụng đất: Người sử dụng đất thuê lại đất của người khác để mở rộng diện tích canh tác.

- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp: Mua lại quyền sử dụng đất từ người khác để tăng diện tích đất sở hữu.

- Hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất: Đây là hình thức các hộ nông dân góp quyền sử dụng đất của mình vào hợp tác xã hoặc tổ hợp tác để cùng nhau sản xuất, kinh doanh. Tuy nhiên, quyền sử dụng đất vẫn thuộc về các hộ nông dân, không có sự thay đổi về chủ sở hữu hay tăng diện tích đất canh tác của một cá nhân hay tổ chức nào.

Vậy, phương án "Hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất" không phải là phương thức tập trung đất nông nghiệp theo đúng nghĩa là tăng diện tích đất nông nghiệp để tổ chức sản xuất, mà là phương thức hợp tác để sản xuất hiệu quả hơn trên diện tích đất hiện có của các thành viên.