Người nước ngoài cũng được nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ cá nhân trong nước.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về căn cứ pháp lý cho việc giao đất, cho thuê đất trong Luật Đất đai. Theo quy định tại Điều 41 Luật Đất đai năm 2013, việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất phải dựa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt. Tuy nhiên, khoản 1 Điều 42 Luật Đất đai 2013 quy định "Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt là căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.". Do đó, phát biểu "Việc giao đất, cho thuê đất luôn phải dựa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt." là đúng.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 208 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai mà đương sự có một trong các giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 hoặc có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không phải là trường hợp đất tranh chấp mà một bên hoặc các bên đương sự có nguồn gốc bồi đền, giải tỏa, thu hồi đất do thực hiện các dự án phát triển kinh tế vì mục đích công cộng, an ninh, quốc phòng thì thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp xã, cấp huyện. Tuy nhiên, trường hợp câu hỏi đưa ra là 'đương sự không có GCN quyền sử dụng đất' mà không kèm theo các điều kiện khác như có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận hoặc có một trong các giấy tờ theo quy định thì UBND có thẩm quyền giải quyết. Nếu 'không có GCN' mà không thuộc các trường hợp được quy định thì UBND vẫn có thẩm quyền giải quyết nếu các đương sự thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và đủ điều kiện cấp GCN. Do đó, khẳng định UBND có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương sự không có GCN quyền sử dụng đất là SAI, vì thẩm quyền này chỉ phát sinh khi có các điều kiện khác đi kèm, không phải tất cả các trường hợp không có GCN đều thuộc thẩm quyền của UBND.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về thẩm quyền giao đất và cho thuê đất của cơ quan nhà nước. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, thẩm quyền giao đất và thẩm quyền cho thuê đất thường thuộc về cùng một cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều này có nghĩa là, cơ quan nào có quyền quyết định giao đất cho một tổ chức, cá nhân sử dụng thì cũng có quyền quyết định cho tổ chức, cá nhân đó thuê đất. Quy định này nhằm đảm bảo sự thống nhất, hiệu quả trong công tác quản lý nhà nước về đất đai. Do đó, nhận định "Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất thì có thẩm quyền cho thuê đất" là hoàn toàn chính xác.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam. Cụ thể, câu hỏi đề cập đến hai trường hợp: hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất nông nghiệp và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước khoán đất từ nông trường quốc doanh. Theo Điều 167 của Luật Đất đai 2013, các trường hợp này đều được Nhà nước giao đất và công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Do đó, họ có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Việc Nhà nước giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân là một hình thức thực hiện quyền của Nhà nước với tư cách là đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, đồng thời đảm bảo quyền được sử dụng đất của người dân. Tương tự, việc khoán đất từ nông trường quốc doanh cũng là cơ sở pháp lý để hộ gia đình, cá nhân được quyền sử dụng đất đó. Vì vậy, khẳng định hộ gia đình, cá nhân trong hai trường hợp nêu trên được quyền sử dụng đất là hoàn toàn chính xác.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quy định thuế chuyển quyền sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế. Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn thi hành, việc chuyển quyền sử dụng đất nói chung sẽ phát sinh nghĩa vụ thuế. Cụ thể, Điều 5 Thông tư 78/2014/TT-BTC quy định về thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, trong đó bao gồm cả thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất. Do đó, khi tổ chức kinh tế thực hiện hoạt động chuyển quyền sử dụng đất, họ có nghĩa vụ nộp thuế theo quy định. Phát biểu "Tổ chức kinh tế chuyển quyền sử dụng đất thì không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất" là sai vì thực tế có phát sinh nghĩa vụ thuế.