Hộ gia đình, cá nhân được nhà nước giao đất nông nghiệp và hộ gia đình, cá nhân được nhà nước khoán đất từ nông trường quốc doanh thì được quyền sử dụng đất.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quy định thuế chuyển quyền sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế. Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn thi hành, việc chuyển quyền sử dụng đất nói chung sẽ phát sinh nghĩa vụ thuế. Cụ thể, Điều 5 Thông tư 78/2014/TT-BTC quy định về thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, trong đó bao gồm cả thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất. Do đó, khi tổ chức kinh tế thực hiện hoạt động chuyển quyền sử dụng đất, họ có nghĩa vụ nộp thuế theo quy định. Phát biểu "Tổ chức kinh tế chuyển quyền sử dụng đất thì không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất" là sai vì thực tế có phát sinh nghĩa vụ thuế.

Theo Luật Đất đai hiện hành, UBND cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Đối với đất an ninh, quốc phòng thì thẩm quyền này thuộc về Bộ Quốc phòng, Bộ Công an. Do đó, phát biểu trên là sai.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về căn cứ xác lập quyền sử dụng đất và mối quan hệ của nó với việc phát sinh quan hệ pháp luật đất đai. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, việc một cá nhân hoặc tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, hoặc công nhận quyền sử dụng đất thông qua các hình thức pháp lý (như nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho...) chính là căn cứ để xác lập quyền sử dụng đất. Khi quyền sử dụng đất đã được xác lập một cách hợp pháp, thì quan hệ pháp luật đất đai giữa Nhà nước và người sử dụng đất đó sẽ phát sinh. Do đó, nhận định "Căn cứ xác lập quyền sử dụng đất của người sử dụng đất là cơ sở làm phát sinh quan hệ pháp luật đất đai" là hoàn toàn chính xác.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền của chủ thể sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, không phải mọi trường hợp chủ thể sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh đều có quyền tự do lựa chọn hình thức sử dụng đất. Việc lựa chọn hình thức sử dụng đất (ví dụ: thuê đất trả tiền hàng năm, thuê đất trả tiền một lần, giao đất có thu tiền sử dụng đất, giao đất không thu tiền sử dụng đất...) phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, loại đất, đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, và các quy định cụ thể khác của pháp luật. Do đó, khẳng định "Chủ thể sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh đều được lựa chọn hình thức sử dụng đất" là không chính xác. Họ phải tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai và các quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Câu hỏi này kiểm tra sự hiểu biết về hai khái niệm pháp lý là "thu hồi đất" và "trưng dụng đất". Mặc dù cả hai đều liên quan đến việc Nhà nước sử dụng đất của cá nhân, tổ chức, nhưng chúng có bản chất, mục đích, căn cứ pháp lý và thủ tục khác nhau:

* Thu hồi đất: Là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai, hoặc theo quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, hoặc vì lý do quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
* Trưng dụng đất: Là việc Nhà nước sử dụng đất của cá nhân, tổ chức trong trường hợp tình trạng khẩn cấp về quốc phòng, an ninh hoặc trong hoàn cảnh thiên tai, dịch bệnh, hoả hoạn.

Sự khác biệt cơ bản nằm ở:
1. Căn cứ: Thu hồi đất có căn cứ pháp lý rộng hơn, bao gồm cả vi phạm pháp luật, quy hoạch, kế hoạch, và lợi ích quốc gia công cộng. Trưng dụng đất chỉ xảy ra trong các tình trạng đặc biệt như khẩn cấp, thiên tai.
2. Tính chất: Thu hồi đất thường mang tính chất lâu dài, thay đổi quyền sử dụng đất. Trưng dụng đất có tính chất tạm thời, chỉ trong giai đoạn cần thiết.
3. Bồi thường: Cơ chế bồi thường trong thu hồi đất được quy định rõ ràng. Trong trưng dụng đất, việc bồi thường có thể khác tùy theo quy định pháp luật áp dụng cho từng tình huống khẩn cấp.

Do đó, phát biểu "Thu hồi đất và trưng dụng đất đều giống nhau" là sai.