Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất thì có thẩm quyền cho thuê đất.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam. Cụ thể, câu hỏi đề cập đến hai trường hợp: hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất nông nghiệp và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước khoán đất từ nông trường quốc doanh. Theo Điều 167 của Luật Đất đai 2013, các trường hợp này đều được Nhà nước giao đất và công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Do đó, họ có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Việc Nhà nước giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân là một hình thức thực hiện quyền của Nhà nước với tư cách là đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, đồng thời đảm bảo quyền được sử dụng đất của người dân. Tương tự, việc khoán đất từ nông trường quốc doanh cũng là cơ sở pháp lý để hộ gia đình, cá nhân được quyền sử dụng đất đó. Vì vậy, khẳng định hộ gia đình, cá nhân trong hai trường hợp nêu trên được quyền sử dụng đất là hoàn toàn chính xác.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quy định thuế chuyển quyền sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế. Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn thi hành, việc chuyển quyền sử dụng đất nói chung sẽ phát sinh nghĩa vụ thuế. Cụ thể, Điều 5 Thông tư 78/2014/TT-BTC quy định về thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, trong đó bao gồm cả thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất. Do đó, khi tổ chức kinh tế thực hiện hoạt động chuyển quyền sử dụng đất, họ có nghĩa vụ nộp thuế theo quy định. Phát biểu "Tổ chức kinh tế chuyển quyền sử dụng đất thì không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất" là sai vì thực tế có phát sinh nghĩa vụ thuế.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất an ninh, quốc phòng của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh. Theo quy định của Luật Đất đai, UBND cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp quy định tại Điều 57 của Luật, bao gồm cả đất an ninh, quốc phòng. Đồng thời, UBND cấp tỉnh cũng có thẩm quyền thu hồi đất trong nhiều trường hợp, bao gồm cả đất do cơ quan nhà nước, tổ chức, đơn vị vũ trang nhân dân đang sử dụng để thực hiện các dự án đầu tư hoặc theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, mà đất an ninh, quốc phòng cũng thuộc phạm vi quản lý và sử dụng này. Do đó, phát biểu UBND cấp tỉnh có quyền giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất an ninh quốc phòng là đúng.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về căn cứ xác lập quyền sử dụng đất và mối quan hệ của nó với việc phát sinh quan hệ pháp luật đất đai. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, việc một cá nhân hoặc tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, hoặc công nhận quyền sử dụng đất thông qua các hình thức pháp lý (như nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho...) chính là căn cứ để xác lập quyền sử dụng đất. Khi quyền sử dụng đất đã được xác lập một cách hợp pháp, thì quan hệ pháp luật đất đai giữa Nhà nước và người sử dụng đất đó sẽ phát sinh. Do đó, nhận định "Căn cứ xác lập quyền sử dụng đất của người sử dụng đất là cơ sở làm phát sinh quan hệ pháp luật đất đai" là hoàn toàn chính xác.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền của chủ thể sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, không phải mọi trường hợp chủ thể sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh đều có quyền tự do lựa chọn hình thức sử dụng đất. Việc lựa chọn hình thức sử dụng đất (ví dụ: thuê đất trả tiền hàng năm, thuê đất trả tiền một lần, giao đất có thu tiền sử dụng đất, giao đất không thu tiền sử dụng đất...) phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, loại đất, đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, và các quy định cụ thể khác của pháp luật. Do đó, khẳng định "Chủ thể sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh đều được lựa chọn hình thức sử dụng đất" là không chính xác. Họ phải tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai và các quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.