Theo Luật Đất đai năm 2024, trường hợp nào sau đây bị thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật?

Theo Luật Đất đai năm 2024, đối tượng nào sau đây được giao đất không thu tiền sử dụng đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo Luật Đất đai năm 2024, có một số đối tượng được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Trong các phương án được đưa ra:

- Phương án 1: Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân: Thông thường, tổ chức kinh tế phải nộp tiền sử dụng đất khi được giao đất để thực hiện các dự án này, trừ một số trường hợp đặc biệt được miễn giảm theo quy định của pháp luật.

- Phương án 2: Cá nhân được giao đất ở: Cá nhân được giao đất ở thường phải nộp tiền sử dụng đất, trừ trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở cũ.

- Phương án 3: Người sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất: Đây là đối tượng được giao đất không thu tiền sử dụng đất, vì việc quản lý và bảo vệ rừng có ý nghĩa quan trọng đối với môi trường và xã hội.

Do đó, đáp án đúng là phương án 3.

Câu 49:

Theo Luật Đất đai năm 2024, nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp nào sau đây?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo Luật Đất đai năm 2024, việc nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê áp dụng trong các trường hợp:

- Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Sử dụng đất thương mại, dịch vụ để kinh doanh sản phẩm nông nghiệp.

Đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh thì không thuộc trường hợp nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Do đó, đáp án đúng là: Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở và Sử dụng đất thương mại, dịch vụ để kinh doanh sản phẩm nông nghiệp.

Câu 50:

Theo Luật Đất đai năm 2024 quy định thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho cộng đồng dân cư như thế nào?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định tại Điều 165 Luật Đất đai năm 2024, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho cộng đồng dân cư được quy định như sau:

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:
* Cấp Giấy chứng nhận cho cộng đồng dân cư đối với đất có nguồn gốc từ đất khai hoang, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản hoặc đất ở đã có quy hoạch sử dụng đất cho mục đích công cộng, đất do nhận tặng cho theo quy định của pháp luật.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện:
* Cấp Giấy chứng nhận cho cộng đồng dân cư đối với đất ở đã có quy hoạch sử dụng đất cho mục đích công cộng, đất do nhận tặng cho theo quy định của pháp luật.

Do đó, phương án Ủy ban nhân dân cấp huyện là đáp án chính xác.

Câu 1:

Bồi thường về đất theo quy định của Luật Đất đai được hiểu là gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi yêu cầu xác định định nghĩa đúng nhất về bồi thường về đất theo Luật Đất đai.

Phương án 1: Mô tả bồi thường là chính sách trợ giúp để ổn định đời sống và sản xuất sau khi thu hồi đất, ngoài các khoản bồi thường khác. Đây là định nghĩa chính xác về mục đích và bản chất của bồi thường về đất.
Phương án 2: Đề cập đến việc giao đất, không liên quan đến bồi thường khi thu hồi đất.
Phương án 3: Mô tả việc trả lại giá trị quyền sử dụng đất, nhưng không đầy đủ bằng phương án 1 vì nó không bao gồm mục đích ổn định đời sống và sản xuất.
Phương án 4: Loại bỏ vì các phương án trước không hoàn toàn đúng.

Vậy, phương án 1 là đáp án chính xác nhất.

Câu 2:

Theo quy định của Luật Đất đai, người sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác khi chuyển đổi quyền sử dụng phải đáp ứng điều kiện gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Theo Luật Đất đai, một trong những điều kiện để người sử dụng đất nông nghiệp có thể chuyển đổi quyền sử dụng đất là phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các phương án khác không phải là điều kiện bắt buộc theo quy định của pháp luật.

Câu 3:

Người sử dụng đất có nghĩa vụ chung nào sau đây?

Lời giải: