Theo Luật Đất đai năm 2024 sử dụng đất ổn định là?

Câu hỏi yêu cầu chọn phương án không đúng về các hình thức Nhà nước trao quyền sử dụng đất. Ta xét từng phương án:

• Phương án 1: "Nhà nước giao quyền sử dụng đất là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất." - Đúng. Đây là định nghĩa chính xác về giao quyền sử dụng đất.


• Phương án 2: "Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất là việc Nhà nước ban hành quyết định cho thuê đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất." - Đúng. Đây là định nghĩa chính xác về cho thuê quyền sử dụng đất.


• Phương án 3: "Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định." - Sai. Cụm từ "Nhà nước trao quyền sử dụng đất" trong định nghĩa này là sai. Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho người đang sử dụng đất ổn định, chứ không phải trao quyền sử dụng đất mới. Quyền sử dụng đất đã có trước đó, và Nhà nước chỉ công nhận quyền đó.

Vậy phương án không đúng là phương án 3.

Kế hoạch sử dụng đất chính xác là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất. Điều này giúp cho việc quản lý và thực hiện quy hoạch đất đai một cách có hệ thống và hiệu quả, đảm bảo các mục tiêu sử dụng đất được hoàn thành theo đúng tiến độ.

Luật Đất đai 2013 quy định về cơ quan quản lý đất đai tại địa phương như sau: - Ủy ban Nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: Là cơ quan quản lý nhà nước về đất đai ở cấp tỉnh. - Ủy ban Nhân dân cấp huyện (quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh): Là cơ quan quản lý nhà nước về đất đai ở cấp huyện. Tuy nhiên, câu hỏi chỉ nêu chung chung là "cơ quan quản lý đất đai ở địa phương" mà không phân biệt rõ cấp tỉnh hay cấp huyện. Theo quy định của Luật Đất đai 2013, cả hai cấp Ủy ban Nhân dân nêu trên đều là cơ quan quản lý đất đai ở địa phương, mỗi cấp có phạm vi quản lý nhất định. Do đó, phát biểu "Ủy ban Nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và UBND quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh là cơ quan quản lý đất đai ở địa phương" là Đúng vì cả hai cấp này đều thuộc thẩm quyền quản lý nhà nước về đất đai.