Trường hợp nào sau đây khi chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền?

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất cần phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật Đất đai năm 2013. Cụ thể, khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định: "Chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với các trường hợp sau đây: a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên sang sử dụng vào mục đích khác trong các trường hợp quy định tại điểm b, c, d, đ và e khoản 1 Điều 57. b) Chuyển đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng sang nhóm đất phi nông nghiệp. c) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, phát triển sản xuất phi nông nghiệp mà không phải là đất ở sang nhóm đất phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ, phát triển sản xuất phi nông nghiệp. d) Chuyển đất phi nông nghiệp mà Nhà nước đã giao đất có thu tiền sử dụng đất, đã cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê sang các mục đích khác mà không phải là đất ở. đ) Chuyển đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích hoạt động khoáng sản sang mục đích khác. e) Chuyển đất hoạt động khoáng sản sang mục đích khác. g) Chuyển đất để xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập, ban quản lý dự án đầu tư xây dựng, doanh nghiệp có vốn nhà nước sang sử dụng vào mục đích khác. Xét các phương án: 1. Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm: Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 57, việc chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm thuộc trường hợp phải xin phép. 2. Chuyển đất rừng sang mục đích khác: Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 57, việc chuyển đất rừng (đặc dụng, phòng hộ, sản xuất là rừng tự nhiên) sang mục đích khác là trường hợp phải xin phép. 3. Chuyển đất xây dựng trụ sở cơ quan sang đất ở: Đây là trường hợp chuyển đổi giữa các loại đất phi nông nghiệp, và tùy thuộc vào việc giao đất, cho thuê đất ban đầu mà có thể cần hoặc không cần xin phép. Tuy nhiên, theo quy định chung, việc chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp sang đất ở (nếu không thuộc trường hợp được miễn phép) thì vẫn phải xin phép. Do cả ba trường hợp trên đều có thể yêu cầu phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nên phương án "Tất cả các phương án trên" là đúng.