Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích đất sau đây thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao – thuê – chuyển mục đích sử dụng đất:

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về định nghĩa hành vi "chiếm đất" theo Luật Đất đai năm 2024. Để xác định đáp án đúng, cần phân tích kỹ các yếu tố cấu thành hành vi này: 1. Đối tượng chiếm đất: Hành vi chiếm đất có thể nhắm vào đất do Nhà nước đã quản lý hoặc đất của người sử dụng hợp pháp khác. 2. Yếu tố pháp lý: Hành vi chiếm đất xảy ra khi chưa được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (đối với đất do Nhà nước quản lý) hoặc chưa được sự đồng ý của người sử dụng đất hợp pháp (đối với đất của người khác). Phân tích từng phương án: * Phương án 0: "Là việc sử dụng đất mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp khác mà chưa được người đó cho phép". Phương án này thiếu yếu tố "do Nhà nước đã quản lý" khi nói về đất bị chiếm, dẫn đến định nghĩa chưa đầy đủ. * Phương án 1: "Là việc sử dụng đất do Nhà nước đã quản lý mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp khác mà chưa được người đó cho phép". Phương án này bao gồm đầy đủ cả hai trường hợp: sử dụng đất do Nhà nước quản lý mà không được phép, và sử dụng đất của người khác mà không được phép. Đây là định nghĩa đầy đủ và chính xác nhất theo Luật Đất đai. * Phương án 2: "Là việc sử dụng đất do Nhà nước đã quản lý mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc sử dụng đất của người khác mà chưa được người đó cho phép". Phương án này có sai sót nhỏ khi chỉ nói "sử dụng đất của người khác" thay vì "sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp khác", làm cho phạm vi của trường hợp thứ hai hẹp hơn so với quy định. * Phương án 3: Để trống, không có nội dung để đánh giá. Do đó, phương án 1 là đáp án đúng nhất vì nó định nghĩa chính xác hành vi chiếm đất, bao gồm cả hai tình huống chính và các điều kiện pháp lý cần thiết.

Câu hỏi yêu cầu xác định nội dung nào sau đây là nguyên tắc sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024. Cả ba phương án A, B và C đều mô tả các nguyên tắc quan trọng trong việc sử dụng đất. Phương án A nêu rõ việc sử dụng đất phải đúng mục đích. Phương án B nhấn mạnh việc bảo vệ đất, môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu và hạn chế lạm dụng hóa chất nông nghiệp. Phương án C đề cập đến việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, tôn trọng quyền lợi của người sử dụng đất lân cận. Do đó, cả ba phương án đều là các nguyên tắc sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Phương án D, "Tất cả các phương án trên", bao hàm và tổng hợp cả ba nguyên tắc được nêu ở các phương án A, B và C. Vì vậy, phương án D là đáp án chính xác nhất vì nó bao quát đầy đủ các nguyên tắc được liệt kê.