Theo Luật đất đai năm 2024, trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, việc hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã mang tính chất gì?

Theo Luật Đất đai, tổ chức kinh tế trong nước bao gồm cả các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật Việt Nam. Vì vậy, phát biểu "Tổ chức kinh tế trong nước sử dụng đất không bao gồm các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thành lập tại Việt Nam" là sai.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền sử dụng đất của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi được Nhà nước cho thuê đất hoặc nhận quyền sử dụng đất thông qua các hình thức khác (như góp vốn, nhận chuyển nhượng) đều phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai. Cụ thể, đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất, doanh nghiệp phải nộp tiền thuê đất hàng năm hoặc một lần cho cả thời gian thuê. Trường hợp Nhà nước giao đất, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài phải nộp tiền sử dụng đất, trừ một số trường hợp đặc biệt được quy định tại các văn bản pháp luật chuyên ngành về đầu tư và đất đai, nhưng quy định chung là không được giao đất mà không thu tiền sử dụng đất. Do đó, phát biểu "Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất" là đúng.

STN&MT là Sở Tài nguyên và Môi trường. Theo quy định, Sở Tài nguyên và Môi trường có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và các trường hợp được giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với cả tổ chức và cá nhân. Như vậy, câu trả lời là "Sai" vì STN&MT không có thẩm quyền cấp cho tất cả các chủ thể có nhu cầu, đặc biệt là hộ gia đình, cá nhân.

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, giá tính tiền sử dụng đất là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định. Vì vậy, câu trả lời "Đúng" là chính xác.

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất không chỉ giới hạn trong trường hợp sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh. Bồi thường còn áp dụng cho nhiều mục đích khác như phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Do đó, khẳng định trên là sai.