Giá tính tiền sử dụng đất là giá đất cụ thể của UBND cấp tỉnh nơi có đất.

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất không chỉ giới hạn trong trường hợp sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh. Bồi thường còn áp dụng cho nhiều mục đích khác như phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Do đó, khẳng định trên là sai.

Theo Điều 36 của Luật Đất đai 2013, thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định cụ thể. Không chỉ Chính phủ và UBND các cấp mà Bộ Tài nguyên và Môi trường, các Bộ, ngành khác có liên quan cũng có thẩm quyền lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh cho các mục đích chuyên ngành. Do đó, câu khẳng định trên là sai.

Theo quy định của Luật Đất đai, cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất không đồng nhất với cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Thẩm quyền cấp GCNQSDĐ được quy định cụ thể theo từng loại đối tượng và mục đích sử dụng đất. Ví dụ, UBND cấp tỉnh có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ cho tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; UBND cấp huyện cấp cho hộ gia đình, cá nhân. Do đó, nhận định trên là sai.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về thẩm quyền thu hồi đất và thẩm quyền trưng dụng đất theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo Điều 62 Luật Đất đai 2013, thẩm quyền quyết định thu hồi đất bao gồm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (đối với trường hợp quy định tại điểm a, b, c, d, đ, e, g, h, i, k khoản 1 Điều 62) và Ủy ban nhân dân cấp huyện (đối với trường hợp quy định tại điểm a, b, c, d, đ, e, g, h, i, k khoản 1 Điều 62 và thu hồi đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng cho mục đích phát triển kinh tế, xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn cấp huyện). Trong khi đó, thẩm quyền trưng dụng đất được quy định tại Điều 66 Luật Đất đai 2013 là Thủ tướng Chính phủ hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định trưng dụng theo thẩm quyền của mình. Như vậy, thẩm quyền thu hồi đất và thẩm quyền trưng dụng đất không giống nhau, do đó phương án "Sai" là đúng.

Theo Luật Đất đai năm 2013 của Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức, cá nhân nước ngoài khi thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam có quyền được lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất theo quy định của pháp luật. Điều này nhằm khuyến khích đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng này tham gia vào sự phát triển kinh tế của Việt Nam. Do đó, phát biểu này là đúng.