Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất là UBND các cấp.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về nguyên tắc xử lý vi phạm pháp luật đất đai. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, hành vi vi phạm pháp luật đất đai có thể bị xử lý bằng nhiều hình thức khác nhau, không chỉ riêng xử phạt vi phạm hành chính. Các hình thức xử lý có thể bao gồm: xử phạt vi phạm hành chính, bồi thường thiệt hại, hoặc thậm chí bị truy cứu trách nhiệm hình sự tùy thuộc vào tính chất và mức độ nghiêm trọng của hành vi vi phạm. Do đó, khẳng định "Mọi hành vi vi phạm pháp luật đất đai đều bị xử phạt vi phạm hành chính" là chưa đầy đủ và không chính xác.

Khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất (QSDĐ), người sử dụng đất không còn là chủ sở hữu QSDĐ nữa. Quyền này đã được chuyển giao cho pháp nhân hoặc tổ chức kinh tế nhận góp vốn. Do đó, khẳng định trên là đúng.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai. Thẩm quyền này được quy định cụ thể dựa trên hai yếu tố chính: chủ thể sử dụng đất (ví dụ: hộ gia đình, cá nhân, tổ chức) và mục đích sử dụng đất (ví dụ: đất ở, đất nông nghiệp, đất sản xuất kinh doanh). Các quy định này nhằm đảm bảo việc quản lý và sử dụng đất hiệu quả, đúng mục đích và tuân thủ pháp luật. Do đó, câu trả lời "Đúng" là chính xác.

Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp có những quy định cụ thể về đối tượng và điều kiện. Cụ thể, Điều 45 của Luật Đất đai năm 2013 quy định về chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp. Tuy nhiên, không phải mọi trường hợp cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp đều được tự do chuyển nhượng QSDĐ. Luật Đất đai có các quy định giới hạn về đối tượng nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, ví dụ như chỉ hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp mới được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối và các loại đất nông nghiệp khác. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp (thường là đất công ích hoặc đất được giao quản lý) có những hạn chế nhất định trong việc chuyển nhượng, tùy thuộc vào loại đất và quy định quản lý của địa phương cũng như quy định pháp luật. Do đó, phát biểu 'Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp được chuyển nhượng QSDĐ' là không hoàn toàn đúng trong mọi trường hợp, vì có những điều kiện và hạn chế nhất định.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về việc thừa kế quyền sử dụng đất (QSDĐ) có phải lúc nào cũng làm thay đổi chủ thể sử dụng đất hay không. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, khi có sự kiện thừa kế QSDĐ, chủ thể sử dụng đất sẽ thay đổi từ người để lại thừa kế sang người được thừa kế. Tuy nhiên, có những trường hợp thừa kế mà chủ thể sử dụng đất không thay đổi, ví dụ như trong trường hợp thừa kế trong nội bộ một hộ gia đình mà người được thừa kế vẫn là thành viên của hộ gia đình đó và tiếp tục sử dụng đất. Do đó, khẳng định "Mọi trường hợp thừa kế QSDĐ đều làm thay đổi chủ thể sử dụng đất" là không chính xác. Vì vậy, đáp án "Sai" là phù hợp nhất.