Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất trong LĐĐ được quy định dựa vào chủ thể sử dụng đất và mục đích sử dụng đất.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất trong Luật Đất đai. Cụ thể, câu hỏi khẳng định thẩm quyền này dựa vào chủ thể sử dụng đất và mục đích sử dụng đất. Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành (Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành), thẩm quyền giao đất, cho thuê đất được quy định dựa trên các yếu tố sau: thứ nhất là vị trí, quy mô diện tích của thửa đất; thứ hai là mục đích sử dụng đất; thứ ba là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư. Trong đó, quy định về chủ thể sử dụng đất (ví dụ: người Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài) cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thẩm quyền, tuy nhiên, nó không phải là yếu tố duy nhất và trực tiếp quyết định. Mục đích sử dụng đất là một yếu tố quan trọng, nhưng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như quy mô, vị trí và loại đất. Do đó, việc khẳng định "dựa vào chủ thể sử dụng đất và mục đích sử dụng đất" là chưa đầy đủ và chưa hoàn toàn chính xác, vì nó bỏ qua các yếu tố quan trọng khác như vị trí, quy mô diện tích và các quy định cụ thể cho từng loại dự án. Tuy nhiên, nếu xem xét một cách tổng quát, chủ thể sử dụng đất và mục đích sử dụng đất là hai trong số nhiều căn cứ quan trọng để xác định thẩm quyền. Tuy nhiên, câu hỏi đã khẳng định "dựa vào" hai yếu tố này mà không đề cập đến các yếu tố khác như vị trí, quy mô, loại đất, và loại dự án. Điều này làm cho câu khẳng định trở nên chưa đầy đủ và có thể gây hiểu lầm. Theo phân tích sâu hơn về Luật Đất đai, thẩm quyền giao đất, cho thuê đất được quy định chủ yếu dựa vào: 1. Loại đất (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng). 2. Vị trí và quy mô diện tích của thửa đất. 3. Mục đích sử dụng đất. 4. Đối tượng nhà đầu tư (nếu có dự án đầu tư). Do đó, việc chỉ dựa vào "chủ thể sử dụng đất và mục đích sử dụng đất" là không đầy đủ và không phản ánh hết quy định của pháp luật. Câu khẳng định này mang tính chất quy nạp chưa đủ cơ sở và thiếu đi các yếu tố quan trọng khác. Vì vậy, đáp án "Sai" là phù hợp nhất với quy định pháp luật về đất đai.