Theo Luật đất đai 2013 thì có mấy hành vi bị nghiêm cấm:

Câu 32: Luật đất đai số 45/2013/QH13 được thông qua bởi:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được Quốc hội Khóa XIII, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 29/11/2013. Vì vậy, đáp án đúng là phương án 2. Các phương án khác đưa ra thông tin sai lệch về khóa Quốc hội hoặc ngày thông qua luật.

Câu 33: Một trong các căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo Luật Đất đai hiện hành, việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất phải dựa trên các căn cứ sau:

1. Quy hoạch sử dụng đất: Phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Điều này đảm bảo việc sử dụng đất được thực hiện theo đúng mục tiêu và định hướng phát triển kinh tế - xã hội.
2. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện: Phải có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt. Kế hoạch này cụ thể hóa quy hoạch sử dụng đất và xác định rõ các khu vực đất được giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng trong năm.
3. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư: Các dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt là căn cứ quan trọng để xác định nhu cầu sử dụng đất, đảm bảo việc sử dụng đất hiệu quả và phù hợp với quy hoạch.

Như vậy, cả ba phương án A, B, và C đều là các căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Do đó, phương án D "Cả A, B, C đều chưa đúng" là sai. Tuy nhiên, câu hỏi lại không có đáp án nào đúng hoàn toàn. Vì cả A,B,C đều đúng nhưng không có đáp án nào chọn cả ba.
Vì vậy, đáp án đúng nhất là đáp án C.

Câu 34: Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc được sử dụng đất với hình thức:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về hình thức sử dụng đất của các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao tại Việt Nam. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc dưới hình thức thuê đất. Cụ thể, họ có thể lựa chọn thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê. Các hình thức giao đất (có thu tiền hoặc không thu tiền sử dụng đất) thường áp dụng cho các tổ chức trong nước hoặc các trường hợp đặc biệt khác, không áp dụng cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao trong trường hợp này. Do đó, phương án C là đáp án chính xác nhất.

Câu 35: Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích đất sau đây thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao – thuê – chuyển mục đích sử dụng đất:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích đất từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao – thuê – chuyển mục đích sử dụng đất. Do đó, đáp án "Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta" chưa đủ và đáp án "Từ 01 héc ta trở lên" mới là đáp án chính xác nhất.

Câu 36: Trường hợp nào sau đây, Ủy ban nhân dân cấp huyện trước khi quyết định cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo quy định của Luật Đất đai, UBND cấp huyện cần có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên.

Câu 37: Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật đất đai năm 2013, đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì:

Lời giải: