Một trong các căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là:

Câu 34: Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc được sử dụng đất với hình thức:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về hình thức sử dụng đất của các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao tại Việt Nam. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc dưới hình thức thuê đất. Cụ thể, họ có thể lựa chọn thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê. Các hình thức giao đất (có thu tiền hoặc không thu tiền sử dụng đất) thường áp dụng cho các tổ chức trong nước hoặc các trường hợp đặc biệt khác, không áp dụng cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao trong trường hợp này. Do đó, phương án C là đáp án chính xác nhất.

Câu 35: Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích đất sau đây thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao – thuê – chuyển mục đích sử dụng đất:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích đất từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao – thuê – chuyển mục đích sử dụng đất. Do đó, đáp án "Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta" chưa đủ và đáp án "Từ 01 héc ta trở lên" mới là đáp án chính xác nhất.

Câu 36: Trường hợp nào sau đây, Ủy ban nhân dân cấp huyện trước khi quyết định cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo quy định của Luật Đất đai, UBND cấp huyện cần có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên.

Câu 37: Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật đất đai năm 2013, đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quy định chuyển đổi hình thức sử dụng đất đối với các trường hợp đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành. Theo quy định tại Điều 56 Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp này được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn còn lại. Tuy nhiên, khi hết thời hạn sử dụng đất và có nhu cầu gia hạn, họ sẽ phải chuyển sang hình thức thuê đất theo quy định mới của Luật Đất đai năm 2013. Phương án B diễn tả đúng quy định này.

Câu 38:

Theo Luật đất đai năm 2024, chiếm đất là gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo Luật Đất đai năm 2024, chiếm đất được định nghĩa là việc sử dụng đất mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp khác mà chưa được người đó cho phép. Đáp án A phù hợp với định nghĩa này. Các đáp án khác có sự sai lệch về chủ thể quản lý đất hoặc quyền của người sử dụng đất hợp pháp.

Câu 39:

Theo Luật Đất đai 2024, nội dung nào sau đây là nguyên tắc sử dụng đất.

Lời giải: