Sau khi hòa giải ở cơ sở không thành thì tranh chấp đất đai do cơ quan nào có thẩm quyền tiếp tục hòa giải?

Câu hỏi liên quan đến thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân. Theo Điều 105 Luật Đất đai 2013, Ủy ban nhân dân (UBND) cấp huyện có thẩm quyền này. Do đó, phương án 3 là đáp án chính xác.

Theo quy định hiện hành về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, hộ gia đình, cá nhân thuộc diện hộ nghèo khi bị thu hồi đất nông nghiệp mà tiếp tục sản xuất nông nghiệp sẽ được hỗ trợ tiền mua giống. Mức hỗ trợ tối đa là 2 triệu đồng là đúng theo quy định.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quy định thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, không phải mọi trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều bắt buộc phải nộp thuế thu nhập. Có một số trường hợp được miễn thuế, ví dụ như trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ và chồng, cha mẹ đẻ với con đẻ, ông bà nội với cháu nội, anh chị em ruột với nhau và trường hợp nhận thừa kế, quà tặng là quyền sử dụng đất. Do đó, khẳng định "Mọi trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều phải nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất" là sai.

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, người nhận quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác (thông qua chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế...) thì không phải nộp tiền sử dụng đất. Tiền sử dụng đất chỉ phát sinh khi Nhà nước giao đất cho người sử dụng đất.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai năm 2024. Để xác định đáp án đúng, cần phân tích kỹ các yếu tố được liệt kê trong từng phương án, đối chiếu với quy định pháp luật về Luật Đất đai 2024. Phương án 4 là chính xác nhất vì nó bao hàm đầy đủ các khía cạnh quan trọng trong phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai 2024, bao gồm: chế độ sở hữu đất đai, vai trò và trách nhiệm của Nhà nước với tư cách là đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, việc thống nhất quản lý đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất đai, cùng với quyền và nghĩa vụ của công dân và người sử dụng đất đối với đất đai thuộc lãnh thổ Việt Nam. Các phương án còn lại thiếu sót hoặc diễn đạt chưa đầy đủ và chính xác các nội dung cốt lõi này.