DN có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để đầu tư tại Việt Nam được góp vốn bằng quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất kinh doanh.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai sau khi hòa giải ở cơ sở không thành. Theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 2013, nếu tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại cơ sở nhưng không thành thì thẩm quyền giải quyết tiếp theo thuộc về Chủ tịch UBND cấp huyện đối với tranh chấp mà các bên tranh chấp có thỏa thuận địa điểm cư trú hoặc có tài sản tranh chấp trên địa bàn hành chính cấp huyện đó. Tuy nhiên, trong các phương án được đưa ra, không có phương án nào là "Chủ tịch UBND cấp huyện". Phương án 1 là "UBND cấp xã nơi có đất", điều này không đúng vì hòa giải ở cơ sở đã thất bại. Phương án 2 là "UBND cấp huyện", đây là cấp có thẩm quyền giải quyết sau cấp xã. Phương án 3 là "Tòa án nhân dân cấp huyện", đây là thẩm quyền khi các bên không có thỏa thuận về việc yêu cầu Tòa án giải quyết hoặc Chủ tịch UBND cấp huyện không giải quyết theo thẩm quyền. Do đó, trong các lựa chọn có sẵn, UBND cấp huyện là cấp có thẩm quyền tiếp theo sau khi hòa giải ở cơ sở không thành.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân là công dân Việt Nam theo quy định của Luật Đất đai 2013. Căn cứ theo Điều 105 Luật Đất đai 2013, quy định về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Do đó, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân là công dân Việt Nam thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về chính sách hỗ trợ đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc diện hộ nghèo khi bị nhà nước thu hồi đất nông, lâm nghiệp và có nhu cầu tiếp tục sản xuất nông, lâm nghiệp. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 18 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, trường hợp này hộ gia đình, cá nhân được hỗ trợ chi phí đầu tư vào đất còn lại và được hỗ trợ thêm tiền mua giống cây trồng, vật nuôi, vật tư sản xuất với mức tối đa là 2 triệu đồng. Do đó, thông tin trong câu hỏi là đúng.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quy định thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, không phải mọi trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều bắt buộc phải nộp thuế thu nhập. Có một số trường hợp được miễn thuế, ví dụ như trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ và chồng, cha mẹ đẻ với con đẻ, ông bà nội với cháu nội, anh chị em ruột với nhau và trường hợp nhận thừa kế, quà tặng là quyền sử dụng đất. Do đó, khẳng định "Mọi trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều phải nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất" là sai.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam. Theo Điều 5, Nghị định 45/2014/NĐ-CP, việc xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất phụ thuộc vào nguồn gốc sử dụng đất và hình thức giao đất, cho thuê đất. Cụ thể, trong nhiều trường hợp, khi chủ thể nhận quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác (ví dụ: mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế), họ vẫn có thể phải nộp tiền sử dụng đất nếu đất đó thuộc trường hợp Nhà nước thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Ví dụ, nếu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà trước đó người chuyển nhượng đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc đất đó thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng, thì người nhận chuyển nhượng vẫn có thể phải nộp tiền sử dụng đất hoặc phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thay cho người chuyển nhượng theo thỏa thuận.