Nguyên tắc thẩm định giá nào dưới đây có thể được vận dụng trong phương pháp chi phí?

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị doanh nghiệp công ích là:

Căn nhà thẩm định giá là căn nhà cấp III có niên hạn sử dụng là 49 năm theo tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng. Tuy nhiên, ước tính thời gian khai thác căn nhà chỉ mang lại hiệu quả được 30 năm. Năm 20x8 căn nhà được nâng cấp, sửa chữa làm tăng tuổi thọ kinh tế của căn nhà thêm 6 năm. Năm hoàn thành xây dựng 20x0. Năm thẩm định giá 20x9. Tuổi đời hiệu quả của căn nhà là:

Tài sản so sánh là một ô tô khách có giá bán trả góp là 900 triệu đồng với điều kiện thanh toán lần đầu 30% và phần còn lại thanh toán đều nhau vào cuối mỗi tháng trong thời hạn 5 năm. Nếu lãi suất trả góp là 12% năm thì mức điều chỉnh của ô tô này là:

Kết quả thẩm định giá tài sản được thể hiện bằng:

Thẩm định giá bằng phương pháp vốn hóa thu nhập có hạn chế là:

Bất động sản thẩm định ở hẻm gần bến xe trong khi bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m² ở mặt tiền đường. Biết đơn giá đất của bất động sản ở hẻm gần bến xe thấp hơn đơn giá đất của bất động sản ở hẻm xa bến xe là 10% và đơn giá đất của bất động sản ở mặt tiền đường gần bến xe cao hơn đơn giá đất của bất động sản ở hẻm gần bến xe là 50%. Tổng mức điều chỉnh thuần của bất động sản so sánh là:

Điều chỉnh yếu tố nào dưới đây là điều chỉnh yếu tố tính theo tỷ lệ phần trăm (%)?

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị giá trị một cửa hàng bán lẻ đang thuê mặt bằng cho mục đích mua bán là:

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá máy móc thiết bị tạo thu nhập là:

Một căn nhà cấp II ở mặt tiền đường có tổng diện tích sàn xây dựng là 1000m2. Chi phí thay thế là 10.000.000 đồng/m2. Căn nhà bị nghiêng nên cần phải khắc phục với tiền công chống nghiêng là 2 tỷ đồng và chi phí vật liệu xây dựng sửa chữa là 200 triệu đồng. Tỷ lệ hao mòn chức năng là: