Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá máy móc thiết bị tạo thu nhập là:
Trả lời:
Đáp án đúng: D
Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá máy móc thiết bị tạo thu nhập là phương pháp vốn hóa trực tiếp và kỹ thuật dòng tiền chiết khấu. Tuy nhiên, trong hai phương án này, kỹ thuật dòng tiền chiết khấu (DCF) thường được ưu tiên hơn vì nó xem xét đến yếu tố thời gian của tiền và dự báo dòng tiền trong tương lai, phù hợp với việc thẩm định giá các tài sản tạo ra thu nhập trong dài hạn. Phương pháp vốn hóa trực tiếp đơn giản hơn, chỉ sử dụng thu nhập của một năm điển hình, nên kém chính xác hơn trong trường hợp dòng tiền biến động. Phương pháp so sánh giá bán phù hợp với các tài sản có giao dịch thường xuyên trên thị trường, còn phương pháp chi phí thường được sử dụng khi không có thông tin thị trường hoặc thu nhập.
