Một căn nhà cấp II ở mặt tiền đường có tổng diện tích sàn xây dựng là 1000m2. Chi phí thay thế là 10.000.000 đồng/m2. Căn nhà bị nghiêng nên cần phải khắc phục với tiền công chống nghiêng là 2 tỷ đồng và chi phí vật liệu xây dựng sửa chữa là 200 triệu đồng. Tỷ lệ hao mòn chức năng là:

Đối tượng thẩm định giá bao gồm:

Dòng tiền ròng của doanh nghiệp sẽ được:

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá nhà ở riêng lẻ là:

Giá trị tài sản nào dưới đây luôn được TĐG cao hơn giá trị thị trường?

Thứ tự ưu tiên khi chọn mức giá chỉ dẫn của tài sản so sánh trong thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp so sánh là:

Dòng tiền tự do của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

Hao mòn nào sau đây là hao mòn chức năng?

Bất động sản thẩm định ở hẻm gần bến xe trong khi bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 ở mặt tiền đường. Biết đơn giá đất của bất động sản ở hẻm gần bến xe thấp hơn đơn giá đất của bất động sản ở hẻm xa bến xe là 10% và đơn giá đất của bất động sản ở mặt tiền đường gần bến xe cao hơn đơn giá đất của bất động sản ở hẻm gần bến xe là 50%. Giá sau điều chỉnh của bất động sản so sánh là:

Tài sản so sánh là một căn hộ chung cư diện tích 50m2 được bán với giá 33 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 10% thuế GTGT) và được tặng kèm nội thất trị giá 90 triệu đồng cộng 0,5% lệ phí trước bạ. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố tặng kèm các tài sản không phải bất động sản của tài sản so sánh là:

Một doanh nghiệp có dòng tiền của toàn bộ công ty (FCFF) dự kiến năm tới sẽ là 150 tỷ đồng. FCFF được kỳ vọng có mức tăng trưởng vĩnh viễn là 10% một năm và chi phí sử dụng vốn bình quân của doanh nghiệp là 20%. Giá trị của doanh nghiệp này là: