Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành khi nào?

Theo Luật Đất đai hiện hành, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sử dụng đất tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định. Định nghĩa này bao gồm những người có quốc tịch Việt Nam đang sinh sống và làm ăn ổn định ở nước ngoài. Vì vậy, nhận định trên là đúng.

Câu hỏi kiểm tra sự hiểu biết về bản chất và hậu quả của hai hành vi pháp lý liên quan đến đất đai là "trưng dụng đất" và "thu hồi đất". Cụ thể, câu hỏi đặt ra vấn đề liệu cả hai hành vi này đều dẫn đến việc chấm dứt quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hay không.

Để đánh giá tính đúng sai của câu hỏi, cần phân tích từng khái niệm:

1. Thu hồi đất: Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại Điều 167 Luật Đất đai 2013 (nay là Luật Đất đai 2024). Hành vi này rõ ràng dẫn đến việc chấm dứt hoàn toàn quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất.

2. Trưng dụng đất: Trưng dụng đất là việc Nhà nước huy động (tạm thời) đất đai của người sử dụng đất để phục vụ nhu cầu quốc phòng, an ninh, phòng, chống thiên tai, dịch bệnh hoặc vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng. Theo Điều 65 Luật Đất đai 2013 (nay là Luật Đất đai 2024), việc trưng dụng đất chỉ là biện pháp tạm thời, có thời hạn nhất định và sau khi chấm dứt thời hạn trưng dụng, quyền sử dụng đất của người sử dụng đất sẽ được phục hồi.

Từ phân tích trên, có thể thấy rằng:

* Thu hồi đất dẫn đến chấm dứt quyền sử dụng đất.
* Trưng dụng đất KHÔNG dẫn đến chấm dứt quyền sử dụng đất mà chỉ là việc sử dụng tạm thời, có thời hạn và quyền sử dụng đất sẽ được khôi phục sau khi hết thời hạn trưng dụng.

Do đó, nhận định "Trưng dụng đất và thu hồi đất đều dẫn đến việc chấm dứt quyền sử dụng đất của người sử dụng đất" là KHÔNG đúng.

Vì vậy, đáp án Sai là chính xác.

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, UBND cấp tỉnh có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Sở Tài nguyên và Môi trường (STN&MT) được UBND cấp tỉnh ủy quyền thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Như vậy, câu "Chỉ khi được UBND cấp tỉnh ủy quyền STN&MT mới được cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất" là Đúng.